Splendide Villa Unifamiliale Via Castelforte – Charme, modernité et 1 500 m² de jardin à quelques minutes de Mondello.
Dans l'un des contextes les plus élégants et réservés de la via Castelforte, se dresse une villa unifamiliale d'environ 400 m², nichée dans un parc privatif de 1 500 m² : une demeure au charme incomparable, où architectures contemporaines et atmosphères de charme coexistent en parfaite harmonie.
Le bien se développe sur trois niveaux et a fait l'objet d'une première rénovation en 2016 et d'une seconde en 2022, laquelle a encore élevé sa qualité de vie et sa performance énergétique.
Étage Principal – Espaces scénographiques et vues sur le vert
L'entrée s'ouvre sur un grand salon à double hauteur d'un impact majeur, avec une cheminée parfaitement fonctionnelle et de larges baies vitrées qui encadrent la vue sur le jardin, créant un dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur.
Au même niveau se trouvent :
* une suite parentale avec salle de bains privative, finie avec des sanitaires de style anglais et des carreaux décoratifs d'une grande élégance ;
* une cuisine avec coin repas spacieuse et lumineuse ;
* des parquets qui apportent chaleur et continuité aux pièces.
Deuxième Niveau – Raffinement suspendu
Une mezzanine scénographique surplombe le salon, restituant sa verticalité et sa finesse architecturale.
À cet étage se développent :
* trois chambres généreuses, lumineuses et silencieuses ;
* deux salles de bains, finement finies, avec sanitaires de style anglais et maiolica sophistiquée.
Étage en Sous-sol – Un appartement indépendant niché dans le vert
Le niveau semi-enterré, grâce à la configuration du terrain, bénéficie d'ouvertures directes sur le jardin et se configure comme un élégant appartement indépendant, composé de :
* une large zone de vie avec vue directe sur l'extérieur ;
* trois chambres, dont deux avec salle de bains attenante.
Un environnement idéal pour des invités, une famille élargie ou pour un usage professionnel de représentation.
Rénovation 2022 – Technologie, efficacité et confort
La villa a fait l'objet d'une intervention importante et complète, qui a concerné :
* la réfection totale du toit, avec des membranes de nouvelle génération ;
* le remplacement intégral de l'installation électrique ;
* l'installation d'un système photovoltaïque avec accumulateur et solar thermique ;
* une chaudière à condensation avec possibilité de sectoriser le chauffage sur les trois niveaux ;
* le remplacement de tous les menuiseries par des solutions performantes en double vitrage ;
* la réfection de la façade, qui redonne à la villa un aspect impeccable et contemporain.
Une élégance rare, une résidence intemporelle
Cette propriété allie charme architectural, efficacité moderne et une surface extérieure introuvable dans la zone. Une villa qui accueille, surprend et conquiert par son atmosphère unique.
A demeure parfaite pour ceux qui souhaitent vivre à deux pas de Mondello, sans renoncer à l'intimité, au confort et au prestige
Caractéristiques
