Un havre de paix et de confort : Villa individuelle avec piscine à débordement. Si vous recherchez une demeure alliant la tranquillité de la nature à la proximité des grands centres urbains, cette propriété située à Stradella Cartiera Grande (Via Aquino) est une perle rare. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel de villas habitées à l'année, elle se distingue par son atmosphère sereine et son intimité absolue. Situation : Entre verdure et ville. Le quartier de Stradella Cartiera Grande offre un compromis idéal pour ceux qui souhaitent s'évader du tumulte urbain sans renoncer aux commodités. À seulement 5 minutes de Viale Regione Siciliana, à deux pas du campus universitaire et à 6,8 km du Teatro Massimo, cette situation stratégique vous permet de vivre au calme tout en restant parfaitement connecté au cœur de Palerme. Extérieur : Un parc privé de 3 000 m². L'espace extérieur est le véritable atout de cette propriété. La villa est entourée d'un jardin luxuriant et soigné, conçu pour en profiter toute l'année : Piscine à débordement (7 x 10 m) : Une magnifique piscine de 70 m² (profondeur de 0,50 à 2,00 m) équipée d'un moteur Culligan, entourée d'un solarium offrant une intimité absolue. Espaces de vie extérieurs : Plusieurs terrasses et une véranda entourées de végétation luxuriante créent un cadre idéal pour des dîners conviviaux au bord de la piscine ou des moments de détente absolue. Commodités : Grand parking intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules et allées d'accès bien entretenues. Intérieurs de caractère et design accueillant : La villa, en bon état, dégage une atmosphère chaleureuse grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés : Pièce à vivre : Un vaste séjour qui se fond dans un espace fluide et lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la verdure du jardin. Une salle de bain avec douche complète ce niveau. Espace nuit : Un escalier ouvert mène à l'étage, où les poutres apparentes et le sol en terre cuite Barcellona Pozzo di Gotto confèrent un charme authentique. On y trouve trois chambres, dont deux avec salle de bains privative (l'une d'elles bénéficiant d'une petite terrasse), et un hall d'entrée élégamment agencé avec de spacieux placards intégrés en bois de châtaignier ancien. Performance énergétique et technologies : La propriété est conçue pour une efficacité énergétique optimale et une autonomie énergétique maximale : Système photovoltaïque (5,78 kW) : Déjà productif, avec possibilité d'extension et l'avantage de revendre l'énergie au réseau, garantissant un revenu mensuel pour les 5 prochaines années. Confort thermique : 7 pompes à chaleur, chaudière et fenêtres en aluminium à double vitrage. Raccordements : Raccordement direct au réseau d'eau potable. Pourquoi visiter cette villa ? Plus qu'une simple maison, c'est un investissement pour votre bien-être. Elle est le choix idéal pour une famille recherchant de grands espaces de vie pour ses enfants et ses animaux de compagnie, ou pour toute personne souhaitant une résidence de prestige dans un cadre bucolique sans être isolée. Détails techniques : Superficie du terrain : 3 000 m² Piscine : Piscine à débordement de 70 m² Surface habitable : Aménagée sur deux niveaux Prestations : Cheminée, système photovoltaïque, placards intégrés artisanaux. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même le charme de cette propriété.
Caractéristiques
