En position dominante entre les collines de Porto Rafael, nous proposons à la vente une villa indépendante exclusive avec jardin privatif et solar. À quelques pas de l'emblématique petite place et à quelques minutes de la célèbre plage de Nelson, la propriété s'intègre naturellement entre les roches granitiques et un parc privatif de 1200 mq, riche d'essences méditerranéennes. La villa, au design reconnaissable et soigné dans les moindres détails, se divise en deux corps séparés, harmonieusement reliés par une vaste zone extérieure aménagée, avec pergola ombragée, zones de détente et un revêtement en pierre locale qui valorise l'ensemble du contexte naturel.
Le corps principal s'ouvre sur une zone de vie accueillante, dont les tons clairs des murs et du mobilier se fondent harmonieusement avec le sol en cire sarde émaillée de bleu, qui rappelle les nuances de la mer et procure une sensation immédiate de fraîcheur et de luminosité. La cuisine, séparée du salon, représente un espace pratique et bien organisé, revêtue d'élégantes tuiles aux tons naturels, elle est caractérisée par un plan de travail en maçonnerie qui donne du caractère et une continuité esthétique à l'espace. Pour compléter ce corps, la chambre double principale, qui reflète l'authenticité du style sarde à travers un mobilier artisanal et des détails traditionnels, et une salle d'eau carrelée dans les tons d'azur, dotée d'une cabine de douche.
Une cour pavée en pierre locale mène à la seconde unité de la villa, complètement indépendante, composée de trois chambres doubles, chacune avec salle d'eau attenante. Cet espace, entièrement dédié à la zone nuit, peut être dédié à l'accueil d'amis ou de membres de la famille, ou facilement transformé en une dépendance de charme, offrant confort et intimité. De là, un escalier aux tons d'azur mène à deux terrasses panoramiques avec vue ouverte sur le paysage environnant.
A quelques pas de la villa se trouve la marina privée de Porto Rafael, idéale pour ceux qui possèdent un bateau ou aiment organiser des sorties en mer, offrant un accès direct et privilégié à toutes les localités comme Palau, Caprera, l'Archipel de La Maddalena et la Corse. Vivre ici signifie adopter un style de vie raffiné, immergé dans la nature, le silence et la beauté authentique. Porto Rafael, fondé dans les années 60 par le comte Rafael Neville, conserve intact son charme discret et exclusif. La Costa Smeralda est facilement accessible.
La villa en bref :
Première unité
· Pergola couverte
· Zone living
· Cuisine séparée
· Chambre double avec salle d'eau attenante
· Salle d'eau
Seconde unité
· Deux chambres doubles chacune dotée d'une salle d'eau attenante
· Petite chambre avec salle d'eau attenante
Équipements :
· Ameublement complet
· Pompes à chaleur chaud/froid
· Solar avec vue panoramique
· Buanderie
· Zone BBQ
· Douche extérieure
· Parc privatif de 1200 mq
· Deux abri voiture
· Deux places de parking non couvertes
Pourquoi la choisir ?
#1 Emplacement exclusif
#2 Généreuses surfaces intérieures avec espaces extérieurs privés
#3 Contexte réservé composé uniquement de villas
#4 À 4 minutes à pied de la Piazzetta di Porto Rafael
#5 Deux unités au charme unique
#6 À 3 minutes en voiture de la plage de Nelson
#7 Accès facile à la Costa Smeralda
#8 Point stratégique pour atteindre les îles de l'Archipel de La Maddalena
#9 Opportunité unique dans une zone recherchée
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Caractéristiques
