SANTA RITA - Villa semindépendante entièrement rénovée
Dans une rue résidentielle, calme et réservée, à proximité immédiate de Prato della Valle, nous proposons à la vente une élégante villa semindépendante sur plusieurs niveaux, ayant récemment fait l'objet d'une rénovation importante avec une attention particulière portée à la performance énergétique.
L'accès à la propriété s'effectue par une double entrée piétonne et un accès carrossable automatisé. L'intérieur s'ouvre sur une entrée pratique qui dessert les différentes pièces de la maison, mise en valeur par un escalier imposant qui mène aux différents niveaux de l'habitation.
Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie avec kitchenette, baignée de lumière grâce à une vue directe sur la cour privée, un espace rare dans le quartier. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec cabine de douche, un antibain faisant office de buanderie et une chambre de service, idéale pour des invités ou pour des besoins de commodité quotidienne.
À l'étage mezzanine, on accède à une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente et de convivialité en plein air, dotée d'un débarras multifonction avec installation électrique, eau et évacuations déjà raccordées, facilement aménageable avec une kitchenette. Après la dernière volée d'escaliers se trouve la zone nuit, composée de deux grandes chambres parentales avec doubles fenêtres et d'une seconde salle de bain, également dotée d'une fenêtre et d'une baignoire.
Le sous-sol accueille une taverne équipée d'une kitchenette, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une zone indépendante pour les invités, séparée de l'habitation principale et comprenant une salle d'eau. Pour compléter la propriété, un garage pratique avec des raccordements utiles pour une buanderie.
Le bien a fait l'objet d'un important projet de rénovation, axé principalement sur l'efficacité énergétique : isolation thermique réalisée avec le Superbonus 110%, remplacement des menuiseries par du triple vitrage et moustiquaires, installation de panneaux photovoltaïques avec batteries de stockage de 15 kW pour une économie d'énergie élevée, et chauffage au sol avec pompe à chaleur dédiée à chaque étage, complété par des radiateurs dans les chambres et des sèche-serviettes dans les salles de bain pour garantir le confort en toute saison.
Une villa qui allie élégance, confort et durabilité, dans l'un des emplacements les plus prisés et recherchés de la ville.
Caractéristiques
