KW Privilege propose à la vente à Ostuni, un domaine de luxe avec Trullo et Lamia dans la campagne d'Ostuni! Valle d'Itria, Puglia (Zone avec taxation avantageuse à 7 %) Prix demandé : €595.000
Vous recherchez la demeure de vos rêves dans le sud de l'Italie ou un excellent investissement clé en main? Cette splendide propriété en pierre de 90 m², finement restaurée par des professionnels, allie parfaitement l'ancienne tradition pugliese à une élégante raffinement moderne!
APERÇU DU DOMAINE La propriété bénéficie d'une surface couverte de 90 m² immergée dans 1,1 hectare de terrain privé, entièrement clôturé par les typiques murets en pierre sèche. La structure comprend un historique Trullo à 3 cônes adjacent à une aile moderne en Lamia, offrant un total de 2 chambres et 2 salles de bain intérieures, ainsi qu'une salle de bain pratique avec accès extérieur dotée d'une raffinée douche à l'italienne pour servir la zone piscine. À l'extérieur se trouvent une piscine privée personnalisée de 40 m² avec terrasse solar, des oliviers et des amandiers luxuriants, un potager structuré et une cuisine d'été équipée d'un four à bois pour pizza et d'un évier en pierre. Le domaine est complété par un portique couvert de style ranch et par une panoramique terrasse sur le toit.
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES La résidence dans le Trullo présente authentique pierre blanche apparente, plafonds voûtés, sols en chianca, un salon accueillant et une délicieuse mezzanine, avec salle de bain dédiée et buanderie aménagées dans les arches en pierre originales. L'aile Lamia abrite une lumineuse suite parentale avec mobilier sur mesure, accès direct à la terrasse et une salle de bain en microciment style spa dotée d'une baignoire îlot, douche à l'italienne, double vasque et revêtements design. La cuisine principale est moderne et entièrement équipée avec des meubles style shaker, des détails en bois et un revêtement de sol en pierre. Pour un confort maximal, la salle de bain extérieure supplémentaire permet de se rafraîchir rapidement après avoir profité de la piscine ou du jardin.
L'AVANTAGE D'OSTUNI ET LE RÉGIME FISCAL À 7 % Située sur le territoire de la "Città Bianca" d'Ostuni, cette propriété garantit une intimité totale tout en restant à quelques minutes des centres historiques, de la gastronomie locale raffinée et du littoral adriatique. Pour les acheteurs internationaux s'ajoute un avantage fiscal important : la localisation à Ostuni permet aux retraités étrangers éligibles qui y transfèrent leur résidence de bénéficier d'un taux d'imposition de 7 % sur les revenus étrangers pour une période maximale de 10 ans!
Une solution parfaite tant comme demeure privée méditerranéenne de haut standing que comme activité établie de maison de vacances de luxe à haute rentabilité.
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Caractéristiques
