Dans le paysage rural de la Vallée d'Itria, le long de l'axe reliant Ceglie Messapica, Ostuni, Martina Franca et Cisternino, cette villa contemporaine s'insère dans l'un des cadres les plus reconnaissables de la campagne des Pouilles.
La propriété bénéficie d'un emplacement discret et dominant, immergée dans un paysage structuré par des oliveraies, des bois, des arbres fruitiers, des plantes ornementales et des essences méditerranéennes. L'ensemble offre une perception authentique de la Vallée d'Itria, avec un équilibre rare entre intimité, ouverture visuelle et proximité des principaux villages de la zone.
Implantée sur un terrain privé de plus de 7 000 m², la villa est entourée d'un jardin méditerranéen soigné, conçu pour s'intégrer au paysage et assurer une gestion fonctionnelle. Les espaces extérieurs s'organisent autour de la piscine chauffée au traitement au sel, de 40 m², jouxtée d'une cuisine extérieure avec espace repas couvert. L'espace outdoor est pensé pour une utilisation étendue de la propriété, tant en été que durant les saisons intermédiaires.
Les intérieurs se déploient sur deux niveaux et se distinguent par un langage architectural épuré, avec des pièces lumineuses, de grandes surfaces vitrées et une continuité constante entre intérieur et extérieur. La pièce de vie s'ouvre sur la piscine et le jardin, réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot, réalisée avec des finitions en cohérence avec le caractère contemporain de la villa.
L'espace nuit comprend deux chambres à l'étage supérieur, toutes deux avec salle de bain privative et mobilier sur mesure. Au niveau inférieur se développe une partie plus confidentielle de la propriété, composée d'une suite indépendante avec espace lounge et salle de bain privée. Au même niveau se trouve une piscine intérieure chauffée, conçue comme un espace bien-être privatif, utilisable également pendant les mois moins chauds.
La villa est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'un système domotique pour la gestion des éclairages et des températures, de solutions technologiques orientées vers l'efficacité, ainsi que de matériaux sélectionnés avec une attention particulière à la qualité d'usage et à la durabilité. L'ensemble offre une propriété prête à l'emploi, fonctionnelle et en adéquation avec les exigences d'une clientèle internationale.
Par sa situation, son intimité, sa qualité architecturale et ses équipements, la villa se prête aussi bien à un usage en résidence privée qu'à une exploitation dans le segment des locations haut de gamme. Son implantation dans l'une des zones les plus emblématiques de la Vallée d'Itria renforce l'intérêt de la propriété pour qui recherche une villa contemporaine, discrète et déjà prête à l'usage, dans un cadre rural authentique mais pleinement accessible.
Caractéristiques
