Au cœur de la Vallée d'Itria, entre les douces lignes de la campagne des Pouilles et les villages d'Ostuni, Martina Franca et Cisternino, se dresse cette entreprise vitivinicole de la cinquième génération. Un lieu qui préserve le charme des Pouilles les plus authentiques, offrant de solides opportunités d'investissement dans le secteur vitivinicole et l'accueil.
S'étendant sur environ 10 hectares, le domaine se compose d'une mosaïque naturelle alternant vignobles, oliveraies, terres arables et forêts. Du vignoble naît une production certifiée biologique et IGP "Vallée d'Itria", menée selon les principes de l'agriculture durable. À cela s'ajoute une oliveraie en expansion, avec une nouvelle plantation d'environ 7 000 m² qui s'ajoute à celle déjà existante d'environ 600 m², confirmant la vocation agricole de la propriété et son potentiel productif diversifié.
Au centre de ce paysage s'intègrent plusieurs complexes architecturaux, répartis entre espaces de production, résidentiels et réceptifs.
Le cœur de l'entreprise est la cave creusée dans la roche, répartie sur deux niveaux et parfaitement équipée pour la vinification et le stockage. À cela s'ajoutent des espaces pour des dégustations, restauration et zones lounge, bureaux, dépôts, une salle pour la méthode traditionnelle de vin effervescent et un showroom moderne récemment rénové.
La partie résidentielle comprend deux bâtiments. La villa principale, située en position dominante, présente des trulli authentiques et se développe en deux appartements indépendants. Dotée d'une terrasse panoramique et d'une piscine privée, elle offre quatre chambres, un espace de vie et des services.
La maison d'hôtes est finie avec des matériaux traditionnels et présente une cuisine en maçonnerie, un séjour avec cheminée et voûtes en pierre apparente, deux chambres, deux salles de bains et un porche suggestif avec vue sur les vignobles.
La propriété dispose d'équipements complets garantissant indépendance et continuité opérationnelle : installation photovoltaïque de 20 kW, groupe électrogène de 45 kW, puits artésien de 500 mètres de profondeur, réseau électrique souterrain, vidéosurveillance et connexion Starlink.
Choisir cette propriété, c'est embrasser un lieu qui préserve l'essence la plus authentique de la Vallée d'Itria, sculptée dans la pierre, dessinée par les rangs et illuminée par la lumière méditerranéenne.
C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre la campagne et sa vocation productive, avec intelligence et vision, en s'inspirant de la tradition et des potentialités d'une terre unique.
Plus qu'une demeure : un paysage à vivre, une architecture du temps qui invite à projeter, créer, laisser une empreinte.
Un lieu où le passé inspire l'avenir.
Références légales
Caractéristiques
