Osnago, Parco del Curone e di Montevecchia : cascina du XIXe siècle entièrement rénovée, aux lignes élégantes et gracieuses, adaptée pour être utilisée comme résidence de prestige ; elle se développe sur deux étages, en plus d'un sous-sol, pour un total d'environ 700 mq commerciaux (830 mq effectifs couverts) et elle est immergée dans un parc d'environ un hectare, avec un petit étang, plusieurs sentiers et de nombreuses places de stationnement.
Actuellement, la propriété a une double destination : le rez-de-chaussée, avec un sous-sol de service relié par ascenseur, est destiné à une activité commerciale, tandis que le premier étage est à destination résidentielle. La situation offre donc diverses possibilités d'utilisation : activité commerciale avec résidence, comme c'est le cas actuellement ; activité entièrement commerciale (ex : événements/restauration au rez-de-chaussée et B&B de charme à l'étage supérieur ou boutique-hôtel) ; transformation en résidence exclusive.
- L'immeuble est réparti sur les rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol et se compose comme suit :
• Le rez-de-chaussée de 150 mq est destiné à un usage commercial et accueille le salon avec cheminée en pierre, la zone bar, la cuisine professionnelle, le dehors d'environ 100 mq. L'étage est relié par ascenseur au niveau du sous-sol.
• Le premier étage de 150 mq est destiné à l'usage résidentiel avec possibilité de changement en usage commercial. Il se compose d'un vaste séjour avec triple exposition, cuisine avec coin repas, 3 salles de bains avec fenêtres, 2 chambres, débarras.
• Le sous-sol de 530 mq relié par ascenseur au rez-de-chaussée : dont 220 mq de locaux avec présence de personnes, 5 sanitaires et entrepôts/dépôts, hauteur 3 mètres.
- Position et contexte : au cœur du parc naturel de Montevecchia, en zone vallonnée, à quelques minutes du périphérique Est et de la gare ferroviaire d'Osnago, bien desservi par les grands axes de communication.
L'emplacement central par rapport au lac, Milan et Monza la rend particulièrement exploitable tant du point de vue commercial qu'habitation : 34 Km de Milan ; 37 de Côme et 30 de Lecco et du lac ; liaison ferroviaire (en moyenne toutes les demi-heures) avec Milan (35 minutes) et Monza (18 minutes). Cette dernière étant particulièrement pratique pour les étudiants de l'École Internationale.
La présente annonce a une valeur indicative et ne constitue pas un élément contractuel.
Caractéristiques
