Dans l'antique Gallura, où pendant des siècles les stazzi (fermes) ont incarné le cœur battant de la vie rurale, subsistent encore aujourd'hui d'authentiques témoignages d'un mode de vie simple et essentiel, profondément enraciné dans la nature. Ces demeures, construites en pierre locale et orientées selon le souci de la fonctionnalité et en harmonie avec le paysage, ont marqué l'histoire d'une région unique, faite de bergers, de vignes et d'un silence empreint de sens. À quelques kilomètres de ces lieux chargés d'histoire se trouve Olbia, ville aux racines millénaires, carrefour de peuples depuis l'époque nuragique et aujourd'hui l'un des centres les plus dynamiques et stratégiques de Sardaigne. Ici, où le passé dialogue avec le présent, la splendide Tenuta Chidonza prend vie, s'étendant avec une élégante grandeur au cœur de la campagne d'Olbia. Immergée dans un paysage d'une rare beauté, entourée de vignes soignées et de senteurs méditerranéennes, la propriété représente une expression authentique de la tradition galluranaise. La propriété s'étend sur 4,3 hectares de vignes de Vermentino di Gallura DOCG, avec plus de 17 000 pieds sélectionnés issus de quatre clones différents, gage de la qualité et du caractère unique du vin. La production moyenne actuelle est d'environ 35 000 quintaux de raisins par an, pour un potentiel de plus de 35 000 bouteilles. Les acquéreurs ont ainsi la possibilité de développer leur propre marque, de renforcer leur image de marque ou de continuer à vendre leurs vins aux domaines viticoles locaux. Le tout dans un cadre propice à la création d'un environnement exclusif, empreint d'hospitalité et de charme, en pleine nature. La propriété comprend également environ 495 mètres carrés de logements ruraux, répartis entre deux fermes historiques en granit, une ferme construite en 2005 sur la base de ruines antiques, un bâtiment agricole en cours de reconversion en habitation, et une autre maison à rénover, avec possibilité de reconstruction ailleurs. Ces maisons, construites selon les techniques ancestrales de la Gallura, bénéficient d'un emplacement naturellement ventilé et sain, choisi au fil des siècles pour garantir bien-être et confort même durant les mois les plus chauds. À proximité des habitations, la partie fonctionnelle du domaine s'intègre discrètement au paysage : un espace de stockage pour les outils agricoles, un hangar pour les véhicules et une citerne complètent les éléments essentiels de la propriété. L'ensemble du domaine est irrigué, et le vignoble dispose d'un système d'irrigation complet. La présence d'eau de surface permet également le forage de puits, augmentant ainsi le potentiel agricole du domaine. La fertilité du sol et le microclimat favorable permettent non seulement la culture de la vigne, mais aussi le développement luxuriant de jardins d'agrément et d'arbres fruitiers, offrant une touche de beauté supplémentaire et une autonomie accrue. Un domaine unique, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un projet viticole de qualité ou vivre l'authenticité de la Sardaigne dans un cadre exclusif, où nature, histoire et potentiel productif s'harmonisent en un équilibre rare et précieux.
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
