Située dans la localité de San Vittore, à seulement 10 minutes en voiture du centre d'Olbia, nous proposons à la vente un élégant casale de campagne positionné dans une zone calme et réservée, tout en étant proche des principaux services.
La propriété se distingue par son style rustique raffiné, avec des murs en pierre apparente qui rappellent la tradition de construction locale, conférant à l'ensemble de la demeure un charme intemporel.
La maison se développe sur trois niveaux, reliés entre eux par des escaliers intérieurs : rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouve un grand et lumineux séjour avec double vue sur des terrasses panoramiques. Pour compléter ce niveau, une chambre, un bureau et un WC indépendant. En descendant au sous-sol, on accède à une spacieuse cuisine avec accès direct à l'extérieur et une autre salle de bain. Il y a également plusieurs locaux destinés au garde-manger et au stockage, facilement transformables en zone bien-être, en salle de sport ou en appartement indépendant. Le premier étage est entièrement dédié à la zone nuit : trois chambres, dont une avec salle de bain privée, une deuxième salle de bain et de larges vérandas offrant une vue sur la campagne gallurese et sur l'île de Tavolara.
La propriété est complétée par une structure indépendante, séparée du corps principal, inspirée du style des anciens stazzi sardes. À l'intérieur se trouvent une cuisine rustique, une salle de bain et un traditionnel four à bois, parfait pour les moments conviviaux en plein air.
À l'extérieur, la maison est entourée d'un grand jardin entretenu, enrichi d'essences méditerranéennes, d'arbres séculaires et d'allées en pierre qui mènent harmonieusement à l'entrée. Le terrain plat d'environ 20.000 mq accueille des zones vertes, un potager, des vergers et un petit vignoble, offrant un contexte parfait pour ceux qui aiment la nature et la vie en plein air. Élément distinctif de la propriété est la tonnelle en bois avec espace barbecue et four à bois, un environnement accueillant et authentique, idéal pour cuisiner à l'extérieur et vivre des moments en compagnie immergés dans l'atmosphère de la campagne gallurese.
La propriété se trouve à quelques minutes de la ville d'Olbia, dotée de tous les principaux services : écoles, hôpitaux, centre commercial, Porto et aéroport international. Les célèbres plages de Porto Istana, Porto Taverna et Capo Ceraso sont facilement accessibles en quelques minutes de voiture, tout comme la célèbre Costa Smeralda, accessible en moins de 30 minutes.
Ainsi composé :
Rez-de-chaussée
· Terrasses panoramiques
· Grand salon
· Chambre
· Bureau
· Salle de bain
Premier étage
· Chambre principale avec salle de bain attenante et accès à la véranda
· Chambre double avec accès à la véranda
· Chambre double
· Salle de bain
Sous-sol
· Cuisine principale
· Taverna
· Salle de bain
Équipements :
· Cheminée
· Chauffage autonome
· Garde-manger/stockage
· Espace buanderie
· Cave
· Four à bois extérieur
· Terrain de 20.000mq
· Place de parking non couverte
· Double garage
Pourquoi l'acheter ?
#1 Immergé dans le calme de la campagne
#2 Généreuses surfaces
#3 Grand terrain en propriété
#4 À seulement 10 minutes du centre d'Olbia
#5 Accès facile aux principales plages
#6 À quelques minutes du Porto et de l'aéroport Olbia Costa Smeralda
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Caractéristiques
