Magnifique ensemble immobilier entouré de verdure entre Olbia et Porto Rotondo, idéal également comme investissement. Entièrement rénové en 2013, il comprend une superbe demeure du début du XXe siècle. Situé dans la commune d'Olbia (SS), sur le versant nord du Monte Plebi, il bénéficie d'une position centrale entre Olbia et Arzachena. À moins de 10 km, vous pourrez rejoindre des sites renommés tels que Porto Rotondo, Porto Cervo, Liscia di Vacca, etc. Le complexe s'étend sur une superficie de 81 423 m², sur un terrain vallonné, et est facilement accessible depuis la route nationale Olbia/Palau. Il comprend plusieurs bâtiments, tous classés, dont : a) une maison de maître en pierre du XXe siècle, d'une superficie totale d'environ 350 m², comprenant 8 chambres, une salle à manger/salon, une cuisine et 4 salles de bains. S'y ajoutent : - un patio couvert ; - une véranda couverte d'environ 100 m². - Véranda ouverte avec un four à pain ancien au feu de bois entièrement rénové et un barbecue, donnant sur un jardin privatif à l'avant et à l'arrière. b) Villa comprenant quatre chambres avec salles de bains, une véranda avec four à bois et barbecue. Extension ultérieure prévue pour inclure deux logements comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. c) Bâtiment comprenant cinq chambres avec salles de bains et séjours, aménagé dans les anciennes écuries et la grange rénovées, d'une superficie de 35 à 45 m², plus une pièce d'environ 30 m² servant de buanderie. d) Chapelle votive d'une superficie d'environ 20 m². e) Trois réservoirs d'eau, dont un d'un volume d'environ 800 m³. f) Buanderie partagée avec les studios/appartements deux pièces. Ce projet, en cours d'achèvement, prévoit la création de 20 couchages supplémentaires et d'un espace détente. Une piscine et un court de tennis complètent le complexe. Comme indiqué précédemment, la zone s'étend sur 81 423 mètres carrés et est classée en zone E/4 pour une superficie de 49 864 mètres carrés, avec un coefficient d'occupation des sols de 0,10 m³/m², ce qui correspond à un volume constructible de 4 986,40 mètres cubes. Actuellement, environ 2 000 mètres cubes sont bâtis, et environ 2 900 mètres cubes restent disponibles pour le développement. Les 31 559 mètres carrés restants sont classés en zone H. La propriété comprend des vergers plantés d'une grande variété d'arbres fruitiers et une forêt naturelle composée d'arbres centenaires typiques de la végétation méditerranéenne, tels que des oliviers sauvages, des chênes verts, des arbousiers, etc., ainsi qu'un sous-bois où poussent des espèces comme le ciste, le lentisque, le myrte, le genêt, etc. Un chemin inter-fermes facilement praticable dessert l'ensemble de la propriété. Ce chemin est partiellement en béton bitumineux, partiellement pavé de pierres locales et majoritairement non goudronné. L'approvisionnement en eau est assuré par quatre puits forés, destinés à la consommation humaine et à l'usage domestique. Le ruisseau Valdareddu traverse la propriété ; des barrages ont été construits pour retenir l'eau et former un joli étang, agrémenté de cascades et de jeux d'eau. En suivant le chemin, on atteint le point culminant du domaine, où se trouve une citerne de stockage de 800 m³. À partir de ce réservoir, une canalisation en PEHD DN 90 distribue l'eau le long du parcours (un point de distribution pour la lutte contre l'incendie est situé tous les 50 m). L'eau passe par des filtres où elle est purifiée et distribuée pour les usages courants.
Caractéristiques
