Dans le quartier prestigieux et très prisé de Viale Aldo Moro à Olbia, nous vous proposons une élégante villa individuelle entourée d'un jardin privatif d'environ 600 m². Cette maison se distingue d'emblée par ses espaces de vie généreux et son agencement modulable. L'entrée principale mène à un hall d'entrée impressionnant qui s'ouvre sur un vaste séjour, puis sur une cuisine dînatoire et une salle à manger conviviale avec cheminée, ainsi que sur un cellier pratique. L'espace nuit au rez-de-chaussée offre un confort optimal, avec une suite parentale comprenant dressing et salle de bains privative, flanquée de deux chambres simples et d'une salle de bains supplémentaire. Au sous-sol, un grand espace avec cheminée et salle de bains est idéal comme salle de jeux ou pour recevoir des invités. L'étage supérieur constitue un atout considérable : il comprend un vaste espace ouvert de 80 m², organisé en séjour/salle à manger, bureau/chambre, cellier, salle de bains et véranda couverte. La propriété offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation important : les espaces peuvent facilement être divisés pour créer un appartement indépendant à l'étage, idéal pour deux familles. De plus, pour ceux qui recherchent un espace de vie optimal, la vente inclut 80 mètres carrés supplémentaires de surface habitable et la possibilité d'acquérir un terrain adjacent d'environ 350 mètres carrés avec surface supplémentaire (négociable séparément). Ce vaste jardin permet la construction d'une piscine, complétant ainsi une offre qui, outre la qualité des intérieurs, garantit la proximité de toutes les commodités dans l'un des quartiers les plus prisés d'Olbia.
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
