Nichée dans le cadre naturel exceptionnel de Cugnana, nous vous proposons une prestigieuse villa individuelle qui allie à la perfection intimité, dynamisme et exclusivité. L'élégance contemporaine se marie harmonieusement à l'authentique tradition sarde : l'architecture s'inspire des fermes historiques Stazzi Gallura, réinterprétant leurs lignes essentielles et leur atmosphère chaleureuse, et les complétant par des solutions modernes et un confort haut de gamme. La situation est pittoresque et dominante, offrant des vues enchanteresses sur la mer et les collines environnantes, pour un panorama à couper le souffle à toute heure de la journée. Le point central de l'espace extérieur est la magnifique piscine chauffée de style naturel, réalisée en sable et résine. Cet espace bien-être extérieur propose un bain à remous et une cascade, au milieu de jeux d'eau harmonieux et d'une pente naturelle qui descend doucement vers le fond, pour des moments de détente absolue en pleine nature. La villa est en excellent état et de plain-pied. Les espaces sont lumineux, spacieux et bien agencés, idéaux pour ceux qui recherchent une résidence raffinée et fonctionnelle. L'espace de vie comprend un élégant séjour et une cuisine moderne séparée, tandis que l'espace nuit se compose de quatre chambres et de trois salles de bains. Chaque pièce est meublée avec goût et conçue pour un confort optimal. À l'extérieur, une grande véranda couverte, en harmonie avec l'espace de vie intérieur, offre une vue imprenable sur le paysage s'étendant jusqu'à la mer. Complètement indépendante, la maison d'hôtes est idéale pour accueillir des invités ou des membres de la famille. Elle comprend un séjour avec kitchenette, une chambre double et une salle de bains. La propriété, qui s'étend sur 10 000 mètres carrés, est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible à isolation thermique A4, garantissant performance et confort. Entièrement clôturée et dotée d'un portail automatique, elle assure une intimité et une sécurité optimales. Un puits artésien avec une réserve de 12 000 litres garantit l'autonomie en eau, tandis que la fibre optique, un système d'alarme relié à Mondialpol et d'autres équipements technologiques de pointe rendent la maison moderne, sécurisée et parfaitement équipée pour le quotidien. Grâce à son emplacement privilégié, ses vues imprenables et son excellent état, cette villa est idéale comme résidence principale ou maison de vacances exclusive, offrant également un potentiel de rentabilité important sur le marché de la location touristique. Le port et l'aéroport d'Olbia sont à seulement 10 minutes. Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous : REALIA BROKERS Via Libertà 144, Golfo Aranci, 07020 (SS) Tél. 0789 615 002
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
