POPAN02- Maison individuelle avec piscine et terrain privé à vendre à San Giovanni, Olba, Costa Smeralda.
Dans l'une des zones les plus suggestives et réservées du nord de la Sardaigne, entre les douces collines de San Michele et l'élégance incomparable de San Pantaleo, se trouve cette maison individuelle indépendante, immergée dans un paysage naturel intact, où la lumière se reflète entre les rochers de granit, les oliviers et le ciel ouvert.
La propriété, fruit d'une récente rénovation avec extension, se développe sur deux niveaux et se distingue par l'équilibre entre l'architecture traditionnelle gallurese et le confort contemporain, offrant des pièces accueillantes, lumineuses et fonctionnelles en toute saison.
Caractéristiques principales :
• Maison individuelle sur deux niveaux (rez-de-chaussée + sous-sol) ;
• Au rez-de-chaussée :
• 2 chambres matrimoniales (dont une avec salle de bain en suite),
• 3 salles de bain avec fenêtre au total,
• Grande pièce de vie open space avec séjour et cuisine ouverte,
• Élégant pergola couvert face à la piscine, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air ;
• Au sous-sol :
• Pièce de rangement multifonctionnelle (possible troisième chambre/bureau),
• Cave, buanderie, magasin et toilettes complètes ;
• Piscine privée encadrée par la végétation méditerranéenne, avec un large solarium en pierre naturelle ;
• Terrain en pleine propriété, entièrement clôturé, avec système d'arrosage automatique, olivier et plantes typiques méditerranéennes d'environ 1 hectare ;
• Puits indépendant ;
• Système de panneaux photovoltaïques de dernière génération ;
• Accès carrossable privé et pratique zone de parking intérieure ;
• Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Emplacement stratégique :
• San Pantaleo (avec galeries d'art, boutiques, marché et vie culturelle) : à seulement 5 minutes en voiture ;
• Plages de la Costa Smeralda : à 15 minutes, dont Liscia Ruja, Rena Bianca, Cala Petra Ruja et le Golfo del Pevero ;
• Ville d'Olbia, avec Porto, aéroport et tous les services principaux : 15 km.
A refuge privé et lumineux, parfait pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un contexte authentique, où la beauté de la nature dialogue avec l'harmonie de l'espace habité. Une villa où le temps ralentit, et où chaque détail raconte la Sardaigne la plus authentique.
Caractéristiques
