Si vous recherchez une maison individuelle à Oderzo capable de garantir indépendance, de grands espaces et une valeur destinée à croître avec le temps, cette propriété dans la zone de Brandolini est une solution introuvable sur le marché.
En plus de la villa unifamiliale et de son vaste parc privatif, le terrain comprend en effet un volume constructible supplémentaire de bien 1.352 m³, idéal pour de futurs agrandissements ou pour réaliser une seconde résidence familiale.
Située dans un emplacement résidentiel calme et stratégique, bien desservi vers le centre et la gare ferroviaire, la maison se situe à très courte distance du renommé Collegio Brandolini Rota, offrant une commodité logistique maximale pour le parcours scolaire des enfants, de l'enfance jusqu'au lycée.
Les intérieurs offrent des pièces lumineuses grâce aux larges baies vitrées de la zone de jour, sublimées par un sol en terrazzo vénitien de prestige au rez-de-chaussée et chauffées par l'efficacité d'un poêle artisanal à très haut rendement (jusqu'à 24-30 heures d'autonomie avec un seul chargement de bois).
Le rez-de-chaussée accueille le séjour, une cuisine indépendante avec cheminée (fournie complète avec électroménager et mobilier), une première salle d'eau et une grande buanderie.
À l'étage supérieur, la zone nuit comprend 3 grandes chambres, un débarras et la salle de bains parentale avec baignoire jacuzzi.
À l'extérieur, la maison est enveloppée par un jardin privatif de 1.127 mq avec la possibilité de réaliser une piscine, entretenu toujours parfaitement grâce au système d'arrosage automatique alimenté par 2 puits privés.
Les espaces extérieurs se complètent par un portique couvert de 40 mq pour déjeuner en plein air, une cave enterrée de 30 mq et un local pour le rangement des outils.
Construite à la fin des années 70, la villa a été entièrement rénovée en 2015 avec la pose d'un isolant thermique extérieur et la réfection totale des installations, des sols et des menuiseries à double vitrage.
L'équipement technique comprend le chauffage au gaz naturel, la climatisation, un système d'alarme et le raccordement direct au réseau d'égouts routier.
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Caractéristiques
