Treviso Oderzo notre exclusivité, À VENDRE Villa Veneta de prestige, non enregistrée, à quelques centaines de mètres du centre d'Oderzo en classe. Eg (B)
La villa, construite en 1852, repose sur un terrain d'environ 2000 mq constructible, une villa qui se déploie sur trois niveaux RDC, 1er étage, 2ème étage, parfaitement exposée sud, est, sud, ouest.
Voici quelques données : 52 sont les fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'immeuble, 25 sont les portes intérieures pour passer d'une pièce à l'autre, le tout réparti sur 534 mq.
Les hauteurs par étage sont variables, allant du rez-de-chaussée avec une hauteur de 3,07 m, pour passer au premier étage ou dit étage noble avec une mesure de 3,70 m, tandis que le grenier atteint 4,60 m.
Ces données peuvent être utiles dans l'hypothèse où l'on souhaiterait créer trois appartements indépendants de 180 mq chacun ou 6 appartements de 90 mq chacun.
La disposition intérieure est classique : entrée avec un large salon autrefois destiné à la réception, 4 pièces de 4x4 situées sur les côtés avec un escalier principal unique situé à l'ouest pour accéder aux différents étages.
Il y a 3 salles de bain, une buanderie et un local technique.
Au premier étage, nous trouvons la même disposition que le rez-de-chaussée, où la différence est faite par les larges baies vitrées et la lumière naturelle qui illumine l'immeuble du matin au soir ; et enfin le deuxième et dernier étage composé de trois pièces énormes.
Bien que l'immeuble ait bénéficié du décret 110, avec la réfection extérieure de toutes les façades par l'installation d'un isolant thermique au nord, des menuiseries neuves à l'exception des fenêtres de l'escalier et du dernier étage, tous les volets occultants, une chaudière hybride au méthane et des panneaux photovoltaïques pour 10Kw avec une généreuse batterie d'accumulation, il nécessite néanmoins des mises à jour intérieures.
Comme écrit initialement, l'immeuble repose sur un terrain d'environ 2000 mq constructible avec un éventuel second accès par une rue située à l'arrière.
Ce second accès permettrait d'accéder au fond dans l'éventualité où l'on voudrait utiliser ce dernier pour édifier des parties indépendantes ou des appartements.
L'immeuble s'adapte à de nombreuses destinations : B&B, résidence de représentation, hôtel, atelier de mobilier de luxe, spéculation immobilière pour la création d'appartements de luxe, très en vogue aujourd'hui.
Pour plus d'informations appelez LOVATO CASE Via Tolpada 4 Treviso 0422 1570008 - rif. I/AL343.M. ADRIANO LOVATO 331566904
IMPORTANT
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Caractéristiques
