Dans l'un des quartiers les plus réservés et tranquilles d'Occhieppo Inferiore, via Tabbia, nous proposons à la vente une villa exclusive de construction récente, conçue pour offrir une expérience résidentielle de très haut niveau, où l'innovation technologique, la performance énergétique et la sécurité s'intègrent de manière impeccable. La zone de jour se compose d'un vaste séjour, lumineux et accueillant, relié à une cuisine avec coin repas. La zone nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. Les espaces intérieurs sont complétés par un bureau central, un local technique, une buanderie et un pratique débarras. La maison est dotée d'un système de panneaux photovoltaïques de 10 kW entièrement intégré et invisible, soutenu par un onduleur hybride et un système de stockage avec trois batteries de 5,5 kWh chacune, permettant de couvrir en autonomie l'ensemble des besoins énergétiques de la maison, y compris le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'éclairage et l'électroménager. Tout le système est monitorable et gérable à distance via des appareils mobiles ou un ordinateur. Le confort intérieur est garanti par une pompe à chaleur à haute efficacité qui alimente le chauffage au sol et la production d'eau chaude, gérée par un thermostat intelligent connecté. Le bâtiment a été réalisé avec une attention particulière à l'isolation thermique. Entre la cuisine et le séjour se trouve une élégante cheminée à bioéthanol qui contribue à créer une atmosphère accueillante et contemporaine. La sécurité représente l'un des éléments distinctifs de la propriété : un système de vidéosurveillance avec seize caméras internes et externes permet un contrôle continu avec enregistrement jusqu'à trente jours, épaulé par un système anti-intrusion avancé avec gestion à distance. La zone nuit peut être complètement isolée via une porte blindée, se transformant en un environnement protégé depuis lequel il est possible de contrôler les alarmes, les lumières et les caméras. Toute la villa est câblée avec un réseau de données Cat.6, avec des connexions disponibles dans chaque pièce et au niveau des points TV, permettant un accès immédiat à Internet et aux plateformes de streaming même dans les zones extérieures, y compris la piscine. Le système d'éclairage, tant intérieur qu'extérieur, est gérable via application et programmable, avec des scénarios personnalisables et des capteurs de présence dans les zones d'accès. À l'extérieur, la propriété se distingue par un jardin soigné dans les moindres détails, avec des jardinières aménagées et une végétation ornementale, ainsi qu'une piscine entièrement éclairée intégrée dans une surface pavée en béton lissé. L'aire est desservie par un système de collecte des eaux pluviales avec une citerne enterrée de 30 000 litres, utilisée pour l'irrigation et les usages non potables, confirmant l'attention portée à la durabilité. Les accès sont automatisés, avec un portail carrossable motorisé et une entrée piétonne électrifiée dotée d'un interphone. Deux locaux techniques dédiés à la gestion des installations complètent la propriété, tandis que la qualité constructive permet d'éventuelles modifications futures grâce à des solutions intérieures flexibles et des prédispositions techniques déjà présentes. Une résidence unique en son genre, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne, sûr et énergétiquement indépendant, sans renoncer à l'élégance et à la tranquillité. Pour toute information confidentielle ou visite, contacter directement.
Caractéristiques
