Au cœur du centre historique de Noto, à proximité immédiate de la raffinée Via Cavour, nous proposons à la vente une splendide demeure historique d'environ 532 m², riche de charme et de mémoire, savamment conservée dans le respect de son prestige originel.
L'immeuble, réparti sur plusieurs niveaux, abrite des éléments architecturaux d'époque d'une rare beauté : voûtes en berceau, arches en pierre de taille, pièces vastes et lumineuses, et vues scénographiques sur la verdure de la ville.
Le rez-de-chaussée, d'environ 66 m², comprend deux pièces contiguës, dont l'une est sublimée par des arches en pierre. Autrefois utilisés comme remises, ces espaces se prêtent aujourd'hui à de multiples usages : atelier, cabinet professionnel, salle d'exposition ou espaces accueillants pour l'hospitalité diffuse.
L'étage intermédiaire, d'environ 125 m², accueille une séquence de pièces caractérisées par de fascinantes voûtes en berceau et offre des espaces flexibles idéaux pour créer des zones de vie, des chambres ou des espaces destinés à l'accueil.
Le véritable cœur de la demeure est l'étage noble, d'environ 275 m², où deux grands et lumineux salons s'ouvrent sur un long balcon panoramique avec une vue dégagée sur la verdure du parc urbain. Le niveau comprend également une cuisine avec coin repas, une salle de bain et d'autres pièces vastes et bien réparties, ainsi qu'un autre étage intermédiaire de service.
L'élément architectural distinctif est la façade sud, donnant sur une ruelle pavée caractéristique, où une suggestive arche en pierre relie deux corps du bâtiment par un passage surélevé.
A compléter cette offre : deux garages – un atout rare dans un contexte central – et un appartement indépendant situé également au premier étage, d'environ 66 m², doté d'une terrasse panoramique parfaite pour les moments de détente ou pour recevoir des invités dans un cadre exclusif.
Par sa situation, sa valeur historique, son élégance architecturale et sa polyvalence d'usage, cette propriété représente l'une des opportunités immobilières les plus fascinantes au centre de Noto. Idéale comme résidence privée de prestige ou pour la création d'une structure hôtelière de charme, dans l'un des contextes les plus suggestifs de Sicile, entre art, histoire et beauté intemporelle.
Caractéristiques
