Resort prestigieux dans les collines de Noto : hospitalité, bien-être et équitation en une seule destination
Dans le territoire de Noto, dans une position à flanc de coteau panoramique d'un grand charme, est proposé un complexe hôtelier de haut niveau, composé de plusieurs corps de bâtiments et conçu pour offrir une expérience complète entre accueil, restauration, bien-être et activités de plein air. La structure s'articule autour d'une réception avec bureaux, bar, salles de restaurant, mini appartements, chambres avec salle de bain, centre de bien-être/spa, piscines et manège, en plus de tous les services de support (cuisines, buanderie, entrepôts, dépôts et locaux techniques). Une opération immobilière prestigieuse, idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un actif d'accueil structuré, déjà pensé pour des événements, des séjours et un tourisme expérientiel de milieu-haut de gamme.
Les finitions et les choix constructifs soulignent la qualité de l'investissement : revêtements en marbre (type pierre noire) dans les zones spa comme la tisannerie, les vestiaires et les salles de massage ; menuiseries intérieures et extérieures en bois ; revêtements extérieurs réalisés en terre battue, pavés et basolat ; clôtures en maçonnerie de pierre calcaire avec mortier et murs en pierres sèches. Le système d'éclairage est également conçu à faible impact environnemental, avec des luminaires camouflés dans le paysage, valorisant les sentiers, les esplanades et les espaces verts aménagés.
3 289 m² de structures : chambres, restaurants, spa, piscines, manège et installations évoluées
La surface habitable totale du complexe hôtelier est d'environ 3 289,41 m², avec une composition riche et fonctionnelle : corps spa/restaurant avec trois salles, services clients et personnel, cuisine et garde-manger, en plus du solar, du biosauna, du sauna turc et finlandais, d'une petite piscine, des zones de détente et des vestiaires (environ 348,62 m²) ; mini appartements avec vérandas (environ 330,73 m²) et d'autres mini appartements avec réception, bar et salle de lecture (environ 322,34 m²) ; salle commune avec dégagement et douze chambres doubles (environ 456,74 m²) ; autres noyaux avec buanderie, entrepôts et logement du gardien ; un important corps restaurant avec cuisines, dépôts, vestiaires et salles également sur mezzanines reliées à des terrasses (environ 443,32 m²) ; un corps de chambres avec douze doubles sur deux niveaux (environ 344,80 m²) et un autre noyau avec salle commune et douze chambres avec salle de bain (deux triples et dix doubles, dont deux accessibles) pour environ 470,18 m².
Le secteur équestre est complété par une sellerie, 10 boxes pour chevaux, un espace de lavage, un dépôt de fourrage, une grange et des vestiaires, en plus du corps "S" (environ 94,88 m²) et des structures du manège pour environ 2 600 m². Deux piscines aux formes irrégulières, de grandes zones pavées et des esplanades/routes/parkings en béton armé avec finition lavée apparente (environ 3 300 m²) ainsi qu'une zone aménagée adjacente à la piscine avec bar extérieur (environ 1 300 m²) complètent l'expérience.
Installations d'excellence et exploitation agricole de 35 hectares : un actif complet pour resort prestigieux
Les installations sont un élément supplémentaire de valeur : tous les environnements sont équipés d'une climatisation réversible, avec des systèmes A.T.A. là où nécessaire ; installations électriques encastrées aux normes ; adduction et évacuations aux normes ; approvisionnement en eau articulé avec prise sur torrent reliée à une citerne, réservoirs enterrés et approvisionnement par aqueduc municipal/camions-citernes ; évacuation des eaux usées via des fosses Imhoff et sub-irrigation. La structure est dotée d'un solaire thermique pour l'eau chaude sanitaire et d'une installation photovoltaïque de 41 kW. Pour compléter l'opération : l'exploitation agricole d'environ 35 hectares avec bâtiments ruraux et cul
Caractéristiques
