Charme Rural à Quelques Minutes de Noto
Nous proposons à la vente, à quelques kilomètres de la ville baroque de Noto et à courte distance de Canicattini Bagni, un bâtiment récemment rénové, niché dans un écrin de verdure de la campagne sicilienne. La propriété allie confort moderne et charme rustique, dans une zone réservée mais bien desservie, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme, tout en étant à quelques minutes de toutes les principales attractions et services.
Le bâtiment principal s'étend sur une surface habitable d'environ 190 m², avec des espaces bien répartis et conçus pour offrir confort et fonctionnalité. La demeure comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux salles de bain, une chambre principale, une chambre en mezzanine qui apporte une touche d'originalité et une buanderie. La structure est complétée par un bureau/entrepôt, un garage et une petite pièce extérieure indépendante, autrefois utilisée comme poulailler, aujourd'hui adaptable à divers usages. La maison est équipée d'un poêle à bois relié aux radiateurs, garantissant un chauffage efficace et durable durant les mois d'hiver. La rénovation a mis en valeur les matériaux et les détails d'origine, préservant intact l'esprit des lieux tout en intégrant les équipements nécessaires pour une habitation confortable toute l'année.
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 15 hectares, un véritable patrimoine naturel, comprenant des oliviers, des caroubiers, des zones de maquis méditerranéen et des terres arables. Un paysage immaculé qui offre une intimité absolue et d'infinies possibilités d'utilisation : de la production agricole à la réalisation de projets touristiques et hôteliers, jusqu'au simple plaisir de profiter d'un art de vivre authentique et détendu.
Votre Oasis Sicilienne entre Nature et Tradition
Située sur un terrain légèrement surélevé, la propriété bénéficie d'une magnifique vue sur les collines douces et la campagne environnante. La mer est accessible en seulement 20 minutes, tandis que Noto, Palazzolo Acreide, l'autoroute et d'autres centres importants du sud-est de la Sicile sont facilement accessibles, faisant de cette résidence une option idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.
Cette proposition représente une opportunité rare d'acquérir une propriété prête à vivre, avec de grands espaces intérieurs, un terrain étendu et un cadre naturel d'une beauté extraordinaire. Parfaite pour ceux qui recherchent une vie tranquille mais bien connectée, ou pour ceux qui souhaitent lancer une activité rurale, touristique ou agricole au cœur de la Sicile la plus authentique.
Caractéristiques
