Sur la toute première colline, dans un cadre exclusif composé uniquement de villas, nous proposons à la vente une splendide villa panoramique avec vue imprenable sur le golfe, à seulement 7 minutes à pied de la mer (2 minutes en voiture, moto ou vélo).
La propriété, récemment rénovée, est actuellement divisée en deux appartements indépendants, mais peut facilement être transformée en une seule et vaste résidence, parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent une solution bifamiliale.
Surface Totale : 430 MQ commerciaux + garage/place de parking + terrains
Surface intérieure : 250 MQ répartis sur 2 niveaux d'habitation + locaux annexes au rez-de-chaussée
Deuxième étage :
Double salon avec vue mer
2 chambres
Cuisine avec coin repas
2 salles de bain
Salle de loisirs
Grand hall d'entrée avec zone de détente/coin repas et canapé-lit
Terrasse couverte de 35 MQ avec vue panoramique
Premier étage :
Double salon
2 chambres
Cuisine avec coin repas
1 grande salle de bain (baignoire + douche + buanderie)
Chambre/bureau ou salle de loisirs
Terrasse couverte de 35 MQ
Rez-de-chaussée (niveau jardin) :
2 grands débarras (environ 70 MQ au total)
1 salle de bain de 10 MQ
Portique couvert de 35 MQ avec arrivées pour cuisine (idéal pour la zone de repas estivale)NJardin et cour privée de 550 MQ avec douche extérieure
Accessoires et plus :
Grand garage + double place de parking
Chauffage autonome et climatisation réversible à chaque niveau
Possibilité de réaliser une piscine privée
Mansarde récupérable pour 120 MQ habitables supplémentaires (possibilité d'agrandissement déjà vérifiée)
Espaces extérieurs et terrains :
Terrain en amont de 1.100 MQ, en terrasses avec système d'arrosage, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, aire de belvédère et zone barbecue.
Terrrain en aval de 1.000 MQ, ancien vignoble.
Au total, les deux terrains sont situés dans une zone de réaménagement urbain B4.1 (PRG) et dans le cadre du parachèvement CO-TCR (PUC), offrant des potentiels futurs intéressants.
Parfait pour :
Familles nombreuses ou deux noyaux familiaux
Ceux qui recherchent de grands espaces extérieurs et l'intimité
Ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate de la mer, sans renoncer à la tranquillité de la colline
Une solution introuvable, qui allie vue inégalée, amplitude, polyvalence et potentiel d'agrandissement.
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Caractéristiques
