First Lion propose à la vente, dans l'un des cadres les plus fascinants de la côte salentine, une villa prestigieuse avec vue sur les eaux cristallines de Santa Caterina. La propriété offre chaque jour des panoramas d'une beauté rare et des couchers de soleil inoubliables, avec une vue qui s'étend tout le long de la côte pour inclure l'évocatrice Torre d'en haut, visible comme un véritable tableau naturel.
La villa est située au cœur de la pinède de Santa Caterina, un contexte exclusif et réservé qui garantit intimité, ombre naturelle et un contact direct avec la maquis méditerranéen, tout en maintenant une relation privilégiée et directe avec la mer. De là, en effet, il est possible d'atteindre à la nage les eaux immaculées de Porto Selvaggio, un détail qui rend l'expérience résidentielle unique en son genre.
La propriété, construite en 1956, s'étend sur un terrain d'environ 1 700 mq, parfaitement habitable et soigné dans les moindres détails. Le jardin, vaste et luxuriant, est sublimé par des éléments de grande valeur tels qu'une table en pierre lavique et des vases ornementaux en pierre de Carrare, créant un cadre idéal pour vivre l'extérieur en toute saison.
L'extérieur de l'habitation est entièrement revêtu de carrelage en céramique, garantissant une excellente isolation.
La villa se développe sur deux niveaux principaux. Au rez-de-chaussée, entouré d'un large portique, se trouvent un studio indépendant avec salle de bain et buanderie, ainsi qu'un grand espace accessoire utilisable comme débarras ou personnalisable selon vos besoins, offrant une grande flexibilité et de multiples possibilités d'utilisation.
Le premier étage accueille l'habitation principale, une demeure de grandes dimensions et d'une luminosité extraordinaire, où chaque pièce dialogue constamment avec la mer et la pinède environnante, qui deviennent les protagonistes absolus de la vie quotidienne. L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse et aérée, composée d'un salon et d'un coin repas agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéale également pour les soirées d'hiver. La pièce de vie est complétée par une cuisine confortable avec cellier et une salle de bain avec fenêtre.
Un dégagement sépare la pièce de vie de la zone nuit, composée de quatre chambres spacieuses et lumineuses et de deux autres salles de bain finies en marbre. Les balcons et terrasses qui entourent tout l'étage amplifient la luminosité et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Pour compléter la propriété, un vaste solar entièrement habitable, véritable joyau de la villa : un espace idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, des moments de détente au soleil ou simplement pour profiter d'une vue front de mer sans limites. Des installations hydrauliques et électriques sont également présentes à ce niveau.
Afin d'améliorer le confort et l'efficacité technique de la maison, celle-ci est dotée de nombreux équipements tels que l'aqueduc public, l'égout avec fosse Imhoff, la climatisation réversible chaud/froid, un système photovoltaïque actuellement de 3 kW avec projet d'extension à 6 kW par l'ajout de modules supplémentaires et l'installation de batteries d'accumulation afin d'augmenter l'autonomie énergétique de l'habitation, des menuiseries en PVC avec triple vitrage thermique, une installation électrique entièrement refaite et des menuiseries intérieures remplacées il y a environ quatre ans. L'accès carrossable est automatisé avec des moteurs en acier inoxydable.
Une solution unique pensée pour ceux qui souhaitent vivre la mer de manière totale, exclusive et quotidienne, ou pour ceux qui recherchent un investissement de très haut niveau dans l'une des localités les plus suggestives et appréciées du Salento.
Caractéristiques
