Réf. CBI073 608 129921 - Coldwell Banker a le plaisir de proposer à la vente exclusive une splendide ferme située dans la municipalité de Nardò, au cœur du Salento, actuellement utilisée comme ferme. Le complexe est composé de 6 appartements de deux pièces, avec terrasse extérieure dallée et jardin privé donnant sur la piscine, une tour circulaire avec grande chambre, salle de bains et terrasse et un trullo avec pièce attenante pour un total de 430 m2. Il y a aussi un gazebo de 100 m2, un solarium de 400 m2, des porches de 60 m2 plus les locaux techniques du sous-sol, des espaces extérieurs pavés, une belle piscine de 300 m2 et un hectare de terrain. Les pièces de la ferme ont des plafonds voûtés en étoiles suggestifs, des décorations en pierre de Carparo, des fenêtres en acier Corten et des sols en faïence. Les murs sont hautement isolés et le plâtre lissé à la chaux colorée, donnant une atmosphère authentique du Salento. Avec une position stratégique sur la route SP. 261, la ferme offre un accès facile aux principales attractions de la région. À seulement 20 km de Lecce, à 3 km de la plage de S. Isidoro et à 1 km du parc naturel de Porto Selvaggio, c'est le point de départ idéal pour explorer les merveilles de cette terre. Caractéristiques de la ferme : Appartements de deux pièces : Salle de petit-déjeuner et trullo ancien : la ferme dispose d'une salle de petit-déjeuner de 70 m2 à rénover, d'une charmante terrasse devant et d'un ancien trullo de 30 m2 utilisé pour la présentation des produits locaux. Et il y a aussi une grande structure couverte de 180 m2 dédiée aux déjeuners et événements, tandis qu'un espace extérieur pavé avec gazebo accueille les invités pour des moments privilégiés. Piscine et services : une magnifique piscine de 300 m2 avec solarium et des salles au sous-sol de 120 m2, comprenant des toilettes pour le camping et des salles pour les activités sportives, garantissent un maximum de confort et de détente. Terrain spacieux : la ferme s'étend sur environ 1 hectare de terrain, offrant suffisamment d'espace pour les activités récréatives et la détente. À côté du terrain, il y a la possibilité d'acheter un autre terrain à bâtir avec un puits pour développer l'activité. Emplacements Agricamping : 15 emplacements caravanes avec services dédiés sont disponibles, parfaits pour les amateurs de camping. Durabilité énergétique : la ferme est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, de chaudières d'intégration et de panneaux photovoltaïques de 18 kW avec un contrat de vente d'énergie. De plus, un système d'irrigation automatique maintient la pelouse verte et un système d'élimination par dispersion s'occupe des eaux usées. Parking et confort : 20 places de parking sont disponibles pour les clients et le système de climatisation chaud et froid est présent dans toutes les chambres. Un système d'éclairage nocturne embellit l'ensemble du complexe. Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels. L'histoire de Coldwell Banker est celle du leadership et du succès. Depuis ses origines à San Francisco en 1906, Coldwell Banker s'est développé jusqu'à devenir le plus grand réseau immobilier au monde. Coldwell Banker® a été fondée avec l'intention d'apporter le professionnalisme et le dévouement maximal de ses clients au monde de l'immobilier, des valeurs qui sont encore aujourd'hui au centre de sa philosophie d'entreprise. Coldwell Banker offre à ses filiales le plus haut niveau d'accompagnement dans le monde de l'immobilier afin qu'elles puissent, à leur tour, se concentrer exclusivement sur les besoins de leurs clients. Coldwell Banker, présent dans près de 50 pays avec plus de 3 100 bureaux et 85 000 agents, représente aujourd'hui le groupe leader mondial sur le marché résidentiel haut et moyen-haut de gamme. En Italie, Coldwell Banker est présent depuis 2009 et aujourd'hui, avec 42 bureaux et plus de 200
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
