La "Cascina Bassana" se compose d'un manoir d'environ 392 m2 sur deux niveaux, avec une grande cave semi-enterrée avec de magnifiques plafonds voûtés en briques anciennes, une ancienne écurie semi-enterrée avec un débarras de 224 m², une grange sur deux niveaux d'environ 76 m² et remise à outils de 30 m². Les bâtiments, situés dans une position splendide et panoramique, entourés des collines du Monferrato, donnent sur deux grandes cours de ferme et des champs ouverts. Derrière eux sont couverts par une épaisse forêt. Le terrain de la propriété est d'environ 36 hectares, en partie bois, en partie belles prairies à faucher, pâturage et jachère productive avec des arbres précieux. La propriété est bordée par le Rio Caramagna sur la droite et un petit ruisseau qui traverse la vallée du Martello. C'est un site d'intérêt géo-paléontologique, une zone hautement fossile, faisant partie des dépôts du Bassin Tertiaire Piémontais, BTP, (Oligocène supérieur il y a 33,9-23 millions d'années). Classe énergétique à définir.\nÉtat et finitions\nLa ferme est extérieurement en briques de grès et de terre cuite, à l'intérieur les travaux sont dans un état brut, les intérieurs, les salles de bains, les systèmes électriques et hydrauliques, le chauffage, les installations intérieures et extérieures.\nServices et services publics\nLes conduites d'eau et d'électricité atteignent la cour intérieure et les services publics restent à activer. Elle est équipée d'un grand puits/citerne pour la collecte des eaux de pluie.\nUtilisations et potentiel\nLa propriété se prête à être utilisée, grâce à ses nombreux et grands espaces, comme établissement d'hébergement et/ou résidence de vacances.\nSituation \nElle est située dans une position isolée, accessible uniquement par des chemins de terre, le plus court étant à environ 1,6 km de la Statale 205 asphaltée. Il est situé à environ 18 km (environ 30 minutes) de la sortie d'autoroute Ovada et à 12 km (environ 23 minutes) d'Acqui Terme.\nCadastre\nPropriétés enregistrées comme F/2 (unité collabenti). Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour le bien. \nRestrictions\nLa propriété est enregistrée au nom d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat privés).\n
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
