Immergée dans les collines du Chianti à proximité de Montespertoli, cette demeure historique de 510 mq est vendue avec un projet de rénovation approuvé. La structure comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, une zone nuit avec cinq chambres dotées de chacune d'une salle de bains privative au premier étage, un petit salon panoramique dans le grenier et une dépendance indépendante. La propriété est complétée par un terrain de 11.551 mq comprenant un jardin, une piscine avec solarium, une oliveraie en production, des terres arables et un bois privé.
État et finitions
L'intervention de rénovation réinterprète de manière moderne la tradition du casale toscan, alliant le charme des finitions historiques au confort d'habitation maximal. Les intérieurs seront caractérisés par une extraordinaire luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures, avec des détails de grande valeur tels que les plafonds avec poutres en bois apparentes et les murs intérieurs en pierre originale mise à nu. Les choix d'aménagement intérieur suivront un style minimaliste et raffiné, dominé par des tons clairs et des nuances naturelles de la terre, capables de créer une atmosphère chaleureuse, élégante et relaxante dans chaque pièce de la maison.
Services et équipements
Dans le cadre de la rénovation globale, tous les systèmes technologiques de la propriété seront réalisés ex novo selon un cahier des charges précis. Une attention particulière sera accordée à la performance énergétique globale du bâtiment, avec l'installation de systèmes de chauffage et de refroidissement à la pointe de la technologie visant à garantir des niveaux maximaux d'isolation thermique, une réduction de la consommation et un rendement écologique élevé.
Utilisations et potentiel
Grâce à la proximité des principaux centres d'intérêt de la Toscane et à la présence de la dépendance et de la piscine, le domaine représente une proposition de haut standing tant pour ceux qui souhaitent une demeure privée de prestige dans le Chianti que pour ceux qui souhaitent investir dans les locations touristiques de luxe destinées à une clientèle internationale.
Localisation
Le centre de Montespertoli, avec tous les services essentiels (supermarchés, pharmacies, restaurants, magasins), se trouve à moins de 10 minutes en voiture (6 km).
Grâce à son emplacement stratégique, c'est un excellent point de départ pour explorer toute la zone du Chianti et le meilleur de la Toscane :
Firenze : 30 minutes (28 km), San Gimignano : 30 minutes (23 km), Siena : 50 minutes (50 km).
Les aéroports les plus proches sont ceux de Firenze (34 minutes, 34 km), Pisa (58 minutes, 75 km), Bologna (1 heure et 40 minutes, 125 km).
Cadastre
Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, via le technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence pourra être demandée par le client lors d'un intérêt réel pour la propriété.
Caractéristiques
