Podere d'environ 200 mq avec dépendances et terrain, à vendre sur les terres de Montepulciano, Sienne - Toscane Rif. MTP255
Il existe des propriétés qui racontent une histoire avant même d'être visitées. Le Podere i Tre Cipressi est l'une d'entre elles. Construit en briques cuites au soleil de la Val di Chiana, le casale s'élève sur une colline près de Montepulciano avec la retenue sobre de ceux qui n'ont jamais eu besoin de s'imposer au paysage. Autour, les vignobles et les champs descendent doucement vers la plaine siennoise, tandis que les cyprès et les cèdres du Liban dessinent une frontière naturelle entre la propriété et le monde. Le bourg de la Renaissance de Montepulciano — avec ses caves dans le tufo, ses palais nobles et la célèbre Piazza Grande — est à quelques minutes. Le complexe s'articule en deux habitations indépendantes de 118 mq et 105 mq, réparties dans le corps principal sur deux niveaux en briques apparentes avec une couverture en tuiles traditionnelles, auxquelles s'ajoute un vaste rez-de-chaussée de 200 mq classé à usage rural — remises, caves, écurie, loggia et four — témoignage vivant de l'économie agricole noble qui a gouverné ces terres pendant des siècles. Pour compléter le complexe, un corps rural extérieur avec d'autres dépendances de production et un garage autonome de 23 mq. Les terrains attenants s'étendent sur environ 2 hectares et comprennent un vignoble de première classe inscrit dans le district de la Nobile di Montepulciano — une DOCG parmi les plus célébrées d'Italie — et une oliveraie de 180 arbres. Une composition agricole rare et complète, qui confère à la propriété un potentiel productif aussi concret qu'évocateur : le vin et l'huile, les deux piliers de la civilisation toscane, sont déjà présents dans le sol. La propriété attend une intervention de restauration qui sache écouter sa structure avant de la transformer. Pour ceux qui ont la bonne vision, le Podere i Tre Cipressi offre quelque chose de toujours plus rare sur le marché toscan : une matière authentique, une emplacement irréprochable et la liberté de créer quelque chose de vraiment personnel — une résidence de campagne d'une distinction absolue, un petit domaine avec sa propre production vinicole et oléicole, ou un projet d'accueil soigné et réservé. La Val d'Orcia, patrimoine de l'UNESCO, est à vingt minutes. Pienza, Montalcino et les thermes de Chianciano sont dans l'orbite immédiate. Les aéroports de Pérouse, Florence et Rome complètent une connectivité internationale discrète mais efficace.
Caractéristiques
