Maison à vendre à Montepulciano - ITALIE

1 150 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 24 pièces en vente Via delle Colombelle 8, Montepulciano,

Ferme d'environ 315 m² avec annexe et terrain en position panoramique à Montepulciano.
Description :
La ferme est développée dans une zone extrêmement panoramique et exclusive juste à l'extérieur du centre historique et se compose comme suit : en accédant au rez-de-chaussée, nous entrons dans la double zone de séjour équipée d'une très grande cheminée avec des sièges. Sur le côté opposé, nous trouvons une grande cuisine avec garde-manger, un couloir menant au jardin extérieur et deux chambres d'amis avec salle de bain et un bureau. Un four extérieur, deux salles de stockage et deux beaux porches complètent l'étage. À l'étage supérieur, avec un deuxième accès et un escalier interne, se trouve la zone de couchage avec 4 chambres climatisées, 4 salles de bains et une terrasse.
Dépendances
A quelques pas de la maison principale se trouve une annexe sur deux niveaux avec une taverne avec billard au rez-de-chaussée et un appartement avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un salon avec cheminée à l'étage supérieur, le tout récemment rénové. Un peu plus loin, avec une cour exclusive et la possibilité d'être semi-indépendant, se trouve une autre dépendance à usage de stockage sur deux niveaux, avec un grand garage au rez-de-chaussée. Une cave, deux chaufferies, un bûcher et un débarras complètent la propriété.
État et finitions
La propriété est en bon état avec des travaux mineurs nécessaires au niveau des finitions. Les pièces de la maison sont climatisées, le système de chauffage avec radiateurs est alimenté entre la maison principale et les annexes par une chaudière GPL et une chaudière diesel. Il y a un puits et un raccordement à l'aqueduc municipal. Les façades sont en pierre et en brique rouge, les sols en terre cuite et les poutres apparentes dans les chambres de la ferme, qui sont également équipées de la climatisation.
Espace extérieur
La propriété jouit de plus de 3 hectares de jardin et de parc bien entretenus avec des portiques et des gazebos en bois en excellent état et des vues panoramiques sur Montepulciano. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose d'un portail électrique et comprend des terres arables, des oliveraies et un petit vignoble à usage personnel.
Utilisations potentielles
La ferme se prête à être une excellente résidence privée dans une position privilégiée et tranquille sans être isolée. Elle serait également valable en tant qu'activité réceptive car elle comporte de nombreuses pièces et espaces qui peuvent être facilement subdivisés.
Lieu et style de vie
Située dans la première campagne de Montepulciano, la ferme bénéficie d'un emplacement abrité et très pratique pour tous les services nécessaires à la vie quotidienne qui peuvent être atteints en 2 minutes en voiture. Il est situé dans l'une des positions les plus panoramiques avec une vue incomparable sur le village. Depuis la propriété, vous pouvez rejoindre tous les principaux centres de Valdichiana et Valdorcia tels que Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona et Cetona en 40 minutes maximum en voiture. L'entrée de l'autoroute Rome-Florence est à 15 km. À peu près à la même distance se trouvent également l'autoroute Sienne-Pérouse et la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme avec des liaisons rapides vers les grandes villes.