Ferme en pierre rénovée, située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, d'une superficie totale de 504 m², comprenant 5 chambres, 7 salles de bains et des espaces de vie accueillants. Le terrain d'environ 1 hectare comprend une piscine, une véranda avec barbecue, 2 abris, une annexe avec salle de bains et une petite oliveraie. Possibilité d'acquérir 9 hectares supplémentaires de terrain à proximité, avec une oliveraie. Situation géographique : Casale Mayflower est une magnifique ferme en pierre située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, une région riche en vestiges historiques et archéologiques d'origine étrusque et romaine. Les villes les plus proches sont Monteleone d'Orvieto (2 km) et Fabro (5 km), et en quelques minutes, vous pourrez rejoindre Città della Pieve (9 km), Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) et Pérouse (42 km). Français L'aéroport de Pérouse est à seulement 53 km, tandis que les aéroports de Rome Ciampino et Rome Fiumicino sont à 157 km et 186 km. Fabro offre également un accès à l'autoroute, vous permettant de rejoindre Rome (140 km) et Florence (138 km) en moins d'une heure et demie. Description des bâtiments : La propriété comprend : une ferme de 504 m², un porche de 24 m², deux hangars adjacents à la piscine (dont un avec une buanderie en dessous), un grand auvent de 96 m² avec une annexe de 57 m² en dessous, et un hangar supplémentaire de 20 m². Ferme - 504 m² (5 400 pi²) de surface habitable sur deux niveaux, plus une tourelle et un porche de 24 m² (250 pi²). 13 pièces - 5 chambres - 7 salles de bains. Rez-de-chaussée - Salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte et accès à un grand porche donnant sur le jardin. Trois chambres, chacune avec une salle de bains privative. Salle de bain pour le séjour. Deux pièces de rangement. Sous-sol : cuisine, séjour, salle de billard, grand salon rustique, grande cave à vin, salle de bain et chaufferie. Tour : deux chambres avec salles de bain attenantes. Abri voiture (espace piscine) : 17 m² (17 pi²) avec buanderie de 17 m² (17 pi²) en dessous. Abri voiture (espace piscine) : 44 m² (44 pi²) avec four à bois et barbecue. Auvent : 96 m² (96 pi²). Annexe - 57 m² (sous l'auvent de 96 m²). Avec espaces annexes, buanderie et salle de bain. Auvent - 20 m². La surface au sol est calculée sur la base de la surface nette au sol, y compris les cloisons intérieures, majorée de 10 % pour tenir compte des murs porteurs. La surface du porche doit être ajoutée à la surface totale, qui est calculée séparément. État et finitions : La maison est en excellent état. L'extérieur conserve tout le charme authentique des fermes ombriennes et toscanes, avec ses élégants murs en pierres apparentes. L'intérieur, méticuleusement entretenu, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante grâce aux plafonds à poutres apparentes, aux carreaux de terre cuite et aux grands sols en terre cuite faits main. Un mélange parfait de tradition et de confort. Espaces extérieurs : La ferme est entourée d'un terrain d'environ un hectare avec une piscine, une véranda équipée d'un barbecue et une petite oliveraie. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, tandis que l'allée pavée assure un accès facile aux véhicules. Les personnes intéressées peuvent acheter. 9 hectares supplémentaires de terrain avec oliveraie, situés à proximité, pour 200 000 €. Utilisation et potentiel d'utilisation : Casale Mayflower bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et idéal comme résidence principale ou comme résidence secondaire ou de week-end. À quelques minutes de Città della Pieve, Cetona et Chiusi (10 à 15 minutes) et à environ 40 km de Pérouse et de ses prestigieuses universités, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité, grâce à sa position centrale entre Rome et Florence.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
