Casale d'epoca niché dans la campagne ombrienne, indépendant sur trois côtés à courte distance du bourg et des services. Vivez le chance d'une demeure historique rénovée, avec piscine dans le jardin et un vaste terrain entourant la maison, idéal pour les moments en plein air et la convivialité. Les espaces, aujourd'hui organisés en plusieurs unités indépendantes, offrent liberté et polyvalence, parfaits pour accueillir la famille et les invités. Le contexte plat, la proximité des infrastructures et l'atmosphère authentique font de cette propriété un choix équilibré entre confort, tradition et cadre de vie.
État et finitions
Propriété entièrement rénovée en 2015. Les intérieurs expriment une cohérence stylistique avec des sols en cotto, des menuiseries en bois avec double vitrage et des cuisines sur mesure en bois massif. Les cheminées à bois valorisent les pièces de vie. Les installations comprennent le chauffage au gaz naturel avec radiateurs et convecteurs, la climatisation dans les chambres, l'aqueduc municipal ainsi qu'un puits pour l'irrigation.
Services et commodités
L'ensemble de la propriété est doté d'un chauffage central au gaz naturel avec radiateurs et convecteurs, ainsi que de cheminées à bois à convection naturelle, tandis que la climatisation est présente dans toutes les chambres.
Dans la zone, l'accès à Internet Wi-Fi haut débit est disponible, sur demande si nécessaire. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal et il y a également un puits privé pour l'irrigation du jardin.
Utilisations et potentiel
Casale à usage touristique structuré au cœur de l'Ombrie, entre Castel Ritaldi et Spoleto avec les services accessibles en 2 km. Les espaces, divisés en plusieurs unités indépendantes, se prêtent comme une grande résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement pour locations touristiques et B&B. Un accès facile et des liaisons rapides avec la gare et l'aéroport soutiennent la valeur et la rentabilité dans le temps.
Localisation
Dans la campagne de Castel Ritaldi, sur un terrain plat et ensoleillé, à moins de 3 km des services, des écoles et des zones de loisirs. Spoleto 15 km, Assisi 40 km, Perugia 50 km. Les liaisons sont efficaces, avec une gare et les principales voies de communication à moins de 5 km ; l'aéroport international de l'Ombrie est facilement accessible. Depuis le jardin privatif, le regard s'ouvre sur la campagne ombrienne et les collines, avec une vue panoramique et une atmosphère réservée dans un cadre de prestige.
Cadastre
Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence pourra être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
Contraintes
La propriété appartient à une personne physique
Caractéristiques
