Amoureux de la nature et du bon vin ? Voici deux casali avec piscine et un terrain de 4,4 hectares, dont plus de 3 hectares de vignobles, 100 oliviers et des terres arables avec bois. Où vous pourrez vivre, vous immerger dans la nature et savourer ses saveurs parfumées. Possibilité d'achat de terrains supplémentaires avec vignes pour une exploitation agricole très recherchée... une opportunité intéressante à saisir rapidement !!
État et finitions
Les bâtiments sont 2 casali avec l'affectation actuelle d'agritourisme, rénovés selon les normes parasismiques en 1994 pour le premier casali et en 2005 pour le second, avec des matériaux de bonne qualité et un cachet qui les rend typiques et habitables.
Services et commodités
Tous les services sont présents et, en particulier, la majeure partie des pièces du second casali sont dotées de la climatisation et du chauffage au GPL. Dans le premier casali, il n'y a pas de climatisation mais il y a toujours le GPL et une chaudière à cheminée. Chaque casali possède sa propre bouteille de gaz indépendante et un réservoir avec réserve d'eau de pluie ainsi qu'un adoucisseur indépendant relié à l'aqueduc public, n.2 puits. Électricité avec 40 Kw utilisés + 8 panneaux solaires pour l'eau chaude.
Utilisations et potentiel
L'utilisation et le potentiel actuel de l'immeuble est celui d'une structure d'accueil, mais il pourrait également s'agir d'une grande demeure privée avec deux casali où pourraient résider un ou plusieurs membres de la famille ou des amis. Grâce au beau contexte naturel avec les vignobles, vous pourrez vivre et vous immerger dans la nature pour en savourer les saveurs.
Emplacement
Les casali sont en Ombrie et bénéficient d'un bel emplacement ouvert et ensoleillé entre les campagnes d'Orvieto et Todi, pratique et facilement accessible via une courte route blanche d'environ 400 m pour rejoindre l'asphalte. Route bien entretenue et praticable même par de grands bus de 60 places (étant donné que la structure travaille beaucoup avec une clientèle américaine et internationale).
Cadastre
Le groupe Great Estate effectue sur chaque immeuble acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence pourra être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
Contraintes
Vente par personne physique. Les casali sont classés D10
Caractéristiques
