Villa de campagne à rénover avec terrain à Castel dell'Aquila, Ombrie
Dans la commune de Montecastrilli, à Castel dell'Aquila, à environ 10 km d'Amelia, villa de campagne typique à vendre d'environ 500 m², entourée de 3 500 m² de terrain privé. La propriété, répartie sur deux niveaux et entièrement à rénover, conserve le charme des maisons rurales traditionnelles ombiennes, avec de grands espaces, des cheminées et un porche extérieur. Imprégniée de la tranquillité de la campagne, elle offre intimité et la possibilité de réaliser 100 m² supplémentaires à usage résidentiel, représentant une opportunité intéressante de récupération et de valorisation.
Villa, espaces principaux et zone nuit
La résidence est développée sur deux niveaux, avec des espaces généreux et une distribution adaptée à divers besoins résidentiels.
Les intérieurs comprennent un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine et une salle de jeux caractérisée par la présence d'un ancien billard. La zone nuit dispose de cinq chambres à coucher et de deux salles de bains.
Les dimensions et la variété des espaces permettent de concevoir une résidence de campagne personnalisée, valorisant les éléments d'origine et le caractère historique du bien.
Jardin, porche et espaces extérieurs
La propriété est entourée d'environ 3 500 m² de terrain privé, immergé dans le paysage de la campagne ombrienne.
Un grand porche extérieur avec cheminée offre un espace dédié à la convivialité et à la vie en plein air, idéal pour les déjeuners, dîners et moments de détente.
Le terrain présente également un potentiel constructible déclaré de 100 m² supplémentaires à usage résidentiel, à vérifier sous le plan urbanistique et autorisation.
État et possibilité de récupération
La villa nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de réinterpréter les espaces selon des besoins contemporains.
Les espaces intérieurs, les cheminées et les éléments caractéristiques de la demeure constituent le point de départ pour un projet de récupération capable de conjuguer tradition architecturale et confort moderne.
Potentiel résidentiel et hospitalité
La propriété se prête à la réalisation d'une résidence privée de prestige, d'une seconde maison en Ombrie ou d'un projet d'hospitalité de charme, sous réserve de vérification des autorisations nécessaires.
La position proche d'Amelia, dans le territoire de Montecastrilli et avec des connexions vers Rome et Florence, offre un équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Caractéristiques
