Dans un monde dominé par des standards homologués et des designs reproductibles, cette DEMEURE HISTORIQUE représente une évasion vers l'UNICITÉ. Chaque fissure, chaque détail raconte une histoire : un sol patiné révèle le passage du temps, un escalier en pierre usé parle de vies passées. Ces « imperfections » ne sont pas des défauts, mais plutôt des détails qui enrichissent la narration et ajoutent une aura d'exclusivité que le neuf, aussi impeccable soit-il, ne peut égaler. Située dans la zone montagneuse entre Manfredonia et la zone de Monte Sant'Angelo « la Cité des deux sites de l'UNESCO : Patrimoine de beauté et de spiritualité », elle offre une vue panoramique spectaculaire sur le golfe. Sous le nom historique de « Casino Ciampoli » (également connu historiquement comme ancien manoir ou pavillon de chasse), il s'agit d'un ancien manoir de chasse du XVIIe siècle (1600). La structure, restaurée dans le respect de ses caractéristiques architecturales originales (murs en pierre locale, vastes espaces et terrasses), est utilisée comme prestigieuse résidence privée et lieu de réception. Avec une surface d'environ 400 mq répartis sur trois niveaux, la demeure conserve intact le charme de l'époque et est immergée dans un parc privé qui offre une intimité et une discrétion absolues.
RÉPARTITION :
Niveau Inférieur : Cave
Le voyage dans le temps commence par le niveau le plus bas, un espace qui, parmi tous, reflète l'originalité de l'édifice. Destiné encore aujourd'hui comme à l'époque à une « taberna vinaria », espace de travail, de transformation de la matière première et de conservation.
D'un très grand charme, il renvoie à une époque passée à travers ses espaces creusés dans la roche et la présence d'un ancien puits.
Notes de prestige : plafonds avec voûtes d'arêtes et citerne pour la récupération des eaux de pluie.
Premier Niveau : « piano nobile » Élégance Historique et Confort
Un spectaculaire escalier extérieur en pierre du 1600, qui présente les traits de l'ancien pont-levis, mène à l'étage supérieur.
Depuis le porche d'entrée, on accède à un vaste salon caractérisé, comme tous les autres espaces de l'immeuble, par une vue inégalable sur toute la vallée avec l'arrière-plan de la mer.
Cet espace nous introduit dans une grande chambre principale, avec dressing et salle de bain privée.
Toujours depuis le salon, on accède à la salle à manger reliée à la cuisine, sublimée par l'historique cheminée avec assises latérales. Après la salle à manger, nous trouvons deux autres pièces, dont l'une avec vestiaire attenant et l'autre avec salle de bain privée.
Note de prestige : Toutes les pièces sont séparées par des portes d'époque, restaurées fidèlement tandis que les plafonds présentent des voûtes d'arêtes.
Deuxième niveau :
Indépendant, avec la possibilité de le rendre communicant avec le premier via un monte-charge interne.
Distribution :
Un long couloir nous accompagne de la zone extérieure, équipée d'un four et de tables, jusqu'à l'entrée. La porte blindée s'ouvre sur une aire de détente utilisée comme bureau et zone salon avec cheminée originale en pierre, synonyme d'élégance et de raffinement. De cet espace, on accède soit à une chambre matrimoniale, soit à une salle de bain, ainsi qu'à la salle à manger avec vue sur le golfe de Manfredonia et accès direct à la cuisine, où se trouvent un pratique espace garde-manger et buanderie.
Le niveau est complété par un vaste séjour avec une spectaculaire double vue sur le golfe et une généreuse chambre principale avec grande salle de bain en-suite. Ce niveau également, comme mentionné précédemment, bénéficie de vues imprenables sur le golfe de Manfredonia qui lui confèrent une luminosité inégalable.
Extérieurs et Finitions Intérieures
A l'extérieur, l'histoire et la nature se fondent : les marches et escaliers en pierre, le fossé d'origine, la majesté des oliviers séculaires et la paix du bois privé créent une atmosphère d'un autre temps
Caractéristiques
