Au cœur des collines émiliennes, dans une situation dominante, réservée et d'une absolue intimité, nous proposons à la vente la Villa Cuccoli, demeure historique située via Pradalbino dans la commune de Monte San Pietro. La propriété est immergée dans un contexte paysager d'une beauté rare, caractérisé par de douces collines, de vastes espaces verts et des vues imprenables sur le territoire environnant.
La villa est intégrée au sein d'un domaine d'environ 100 hectares qui garantit un niveau élevé de confidentialité et une forte valeur naturaliste. Une partie des terrains est actuellement louée, offrant une composante de revenus déjà active et rendant la propriété intéressante également du point de vue de l'investissement.
La demeure, aujourd'hui entièrement à rénover et en état de délabrement, représente une extraordinaire opportunité de valorisation. L'édifice conserve le charme authentique des grandes résidences historiques italiennes et se prête à un important projet de restauration capable de conjuguer histoire, architecture et vision contemporaine.
Les volumes généreux et le contexte de grande valeur rendent la propriété idéale pour la réalisation d'une résidence privée de prestige, un relais historique, un resort de luxe ou un projet lié à l'hospitalité et à l'enogastronomie d'excellence, avec de larges possibilités de personnalisation.
Élément d'une absolue rareté est la présence, au sein du domaine, d'une église historique consacrée, faisant partie intégrante de la propriété. Cet édifice confère au domaine une valeur symbolique et identitaire de grande importance, en faisant un unicum dans le panorama immobilier.
L'église peut devenir le pivot d'événements exclusifs, de cérémonies privées ou d'initiatives culturelles, contribuant à valoriser davantage l'ensemble du projet et à accroître le prestige de la propriété.
La propriété se trouve dans la commune de Monte San Pietro, dans l'une des zones collinaires les plus suggestives et authentiques d'Émilie-Romagne. Le contexte est caractérisé par la nature, des panoramas ouverts et une grande tranquillité, conditions qui garantissent l'intimité et le cadre de vie.
Malgré l'atmosphère réservée, le domaine reste bien relié aux principaux centres urbains. Bologne, ville d'importance internationale dotée d'un aéroport, d'une gare à grande vitesse et d'importantes liaisons autoroutières, est facilement accessible en peu de temps.
La situation permet également de rejoindre confortablement Modène, Florence et la Riviera Adriatique, rendant la propriété particulièrement intéressante également pour une clientèle nationale et internationale.
*Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Caractéristiques
