Partie de villa en situation panoramique sur deux niveaux, récemment rénovée, d'environ 100 mq, partiellement meublée, avec un jardin clôturé de 1.200 mq, trois places de stationnement privées.
Au niveau inférieur, une chambre avec vue, une salle de bain et une kitchenette ; Au niveau supérieur, un ampio soggiorno, une cuisine semi-habitable, deux chambres, deux salles de bain et terrasse panoramique. Chacune des deux habitations est utilisable séparément de l'autre, étant desservie par deux entrées indépendantes avec les places de stationnement attenantes. Toutes les fenêtres, tant à l'étage supérieur qu'à l'étage inférieur, sont équipées de doubles moustiquaires. Le grand jardin, irrigué par un système moderne avec programmateur, est composé d'une zone de pelouse plane avec vue sur l'île du Giglio et sur la Cala, constituée d'un remblai de 7 mètres de profondeur apte à supporter une piscine maçonnée de taille moyenne, et d'une zone boisée et ombragée qui entoure la propriété en l'isolant de la vue depuis la strada podere. Un système moderne de parabole satellite double assure une excellente réception des principales chaînes de télévision et garantit en même temps une couverture internet adéquate.
A la propriété est associée une quote partie du Consorzio di Cala Piccola ainsi que de la Cooperativa di Cala Piccola. Le Consorzio est propriétaire des routes vicinales et de l'aqueduc. La Cooperativa est quant à elle titulaire du complexe balnéaire de Cala Piccola. Le prestigieux établissement est ouvert du 1er juin au 30 septembre de chaque année et est privé, c'est-à-dire que l'accès est autorisé uniquement aux membres ou aux clients de l'Hotel Torre di Cala Piccola. La détention de la quote partie garantit :
- parking privé,
- ombre réservé pour 4 personnes,
- transats, matelas, cabine,
- service gratuit de navette vers et depuis l'établissement, avec des passages quotidiens toutes les heures,
- accès au bar et au restaurant de la Cala.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ € 3000 par an, sous réserve de régularisation, soit :
€ 1200 environ pour le Consorzio (comprenant l'entretien des routes, le nettoyage des terrains, la prévention des incendies, la consommation privée d'eau – le Consorzio est propriétaire de l'aqueduc),
€ 1800 pour la Cooperativa et donc pour l'utilisation du complexe balnéaire.
IMU environ €1.500 Tari €.360/380.
Photos des extérieurs et intérieurs disponibles sur demande.
La propriété évalue d'éventuels échanges avec des appartements de prestige à l'intérieur de la ZTL de Rome.
NOTE LÉGALE : Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels. Pour protéger la vie privée, l'adresse précise et le numéro civique ne sont pas indiqués. Contactez-nous pour la recherche d'autres propositions à vendre ou à louer.
Caractéristiques
