Cette superbe villa en bord de mer est située juste à l'extérieur du centre de Porto Santo Stefano, sur l'Argentario. Le bâtiment (385 m2) abrite 11 chambres et 12 salles de bains, réparties en quatre appartements indépendants, et est en excellent état. Deux annexes (138 m2) complètent la propriété qui dispose également de 2 000 m2 de jardin luxuriant avec une vue unique sur la mer. Deux portes s'ouvrent alors sur autant d'escaliers qui, ancrés à la falaise, descendent vers la mer. La villa est actuellement divisée en quatre unités résidentielles indépendantes. Les deux étages inférieurs (avec les trois premiers appartements), notamment, sont accessibles directement de l'extérieur via le magnifique jardin. Le deuxième étage est accessible par l'escalier situé à l'intérieur de la tourelle revêtue de pierre. Cette configuration, en plus des finitions raffinées et de la position unique et enviable sur la mer de l'Argentario, rend la villa très adaptée comme investissement pour une entreprise hôtelière grâce à l'excellente intimité dont bénéficie chaque unité qui a sa propre pertinence extérieure. De même, étant donné que tous les étages sont reliés en interne via l'escalier susmentionné, la villa peut être vécue comme une résidence privée de luxe unique à plusieurs étages. Les services sont tous disponibles dans la ville de Porto Santo Stefano (700m ; 2') et de nombreux centres de la côte toscane sont accessibles en moins d'une heure (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala…). Les villes de l'intérieur sont plus éloignées mais toujours à moins de deux heures et demie en voiture (Sienne, Montalcino, Florence...). DESCRIPTION DES BÂTIMENTS La villa (385 m2, 11 chambres et 12 salles de bains) est un grand bâtiment divisé en quatre unités immobilières réparties sur trois étages : - Appartement A (30 m2, rez-de-chaussée) : séjour avec coin cuisine et véranda privée, chambre et salle de bain; - Appartement B (160 m2, rez-de-chaussée) : grand séjour, salle de bain de service, cuisine, buanderie et cinq chambres (dont quatre avec salle de bain en suite). La cuisine dispose d'un patio privé avec un petit jardin à l'arrière, ce qui vous permet de dîner en plein air en toute tranquillité et intimité. Du côté opposé, l'appartement dispose d'un porche donnant sur la place, d'où l'on accède ensuite au jardin. - Appartement C (140 m2, premier étage) : grand séjour, salle de bains, cuisine, quatre chambres avec salle de bains en suite (dont une avec baignoire) et buanderie. Toutes les chambres de l'appartement offrent une vue sur le jardin de la propriété et la mer. L'appartement dispose également d'une terrasse pavée qui fait le tour du bâtiment et offre une belle vue qui part du jardin et se déplace de la mer jusqu'à l'horizon. Détail intéressant, la terrasse rejoint le jardin de manière organique et harmonieuse, donnant de l'harmonie à l'ensemble de la propriété. - Appartement D (55 m2, deuxième étage) : salle à manger avec cuisine, salon, chambre, placard et salle de bain. Depuis le salon, vous sortez sur la grande terrasse panoramique (80 m2) qui offre un agréable espace extérieur pour se détendre (seul ou en compagnie) ou pour organiser des dîners en plein air dans le climat agréable de l'Argentario. La particularité de la terrasse est que de là, vous avez une vue sur la mer de tous les côtés, avec la possibilité d'assister à des levers et couchers de soleil très suggestifs et d'une rare beauté. Dans le passé, on pensait également installer un ascenseur à l'intérieur de la villa qui relierait les deux étages supérieurs. Cette possibilité est évidemment encore ouverte et le puits serait situé là où se trouvent actuellement les entrepôts/buanderies sur les paliers de l'escalier. La propriété dispose également d'un entrepôt (96 m2) sur deux étages qui pourrait être transformé en une belle annexe d'invités composée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d
Caractéristiques
