Casale entre Tradition et Contemporanéité, à haute efficacité, préparé pour trois unités - San Giovanni d'Asso (Montalcino), Sienne - Toscane Rif. MON155
Contempo est un casale dans le style toscan réinterprété de manière moderne, conçu pour ceux qui souhaitent un confort de haut niveau, de la technologie et une consommation réduite sans renoncer au charme de la campagne. La propriété se développe sur deux étages reliés à la fois intérieurement et extérieurement, avec des dépendances et une configuration déjà préparée pour être divisée en 3 appartements : parfaite comme résidence privée importante, comme demeure pour plusieurs noyaux familiaux ou comme investissement pour l'hospitalité haut de gamme. À quelques minutes de Montalcino, l'un des villages les plus emblématiques de la Toscane, la propriété évolue dans un contexte qui ne nécessite pas de présentation : collines de vignobles, routes blanches, paroisses anciennes et panoramas qui semblent peints. Ici, la beauté n'est pas un détail, c'est le standard — et c'est aussi la raison pour laquelle cette zone reste parmi les plus demandées, que ce soit pour une résidence privée ou pour l'hospitalité. Le casale a été complètement rénové entre 2021 et 2025, avec une intervention attentive et cohérente : installations, isolation, structure antisismique et confort contemporain, mais sans dénaturer l'âme toscane. La typicité du lieu a été respectée et valorisée, conservant le caractère authentique de l'architecture rurale et le lien avec l'histoire du territoire, afin d'obtenir une maison qui est aujourd'hui impeccable à vivre, mais qui continue de raconter « son » passé. Le casale est isolé et bénéficie d'un atout très rare pour des biens de ce type : Classe Énergétique A4, synonyme de performances élevées et d'une gestion efficace. Une borne de recharge pour voitures électriques est également présente. À l'extérieur, la propriété est entourée de terres cultivables et d'un jardin pour un total de 2,846 hectares (environ 28 460 mq), avec environ 70 oliviers. La piscine est réalisable à la place du Bio-lago actuel, avec un large espace pour créer une zone outdoor élégante (solarium, pergola, cuisine extérieure), transformant le jardin en une véritable zone resort privée. Cette propriété est destinée à ceux qui veulent une maison de campagne agréable à vivre mais surtout fonctionnelle à gérer : efficace, technologique (satellite StarLink), avec des espaces polyvalents et un potentiel immédiat tant privé que réceptif. La Classe A4 et les installations déjà présentes placent ce bien dans une catégorie supérieure par rapport à la moyenne des casali sur le marché.
Disposition Intérieure :
Rez-de-chaussée
L'entrée, ordonnée et fonctionnelle, est flanquée de deux débarras qui garantissent praticité et netteté des espaces ; ici se trouve également le chauffage au sol. Le cœur de la maison est un grand salon articulé en deux espaces : une zone de détente raffinée et une zone loisirs avec billard, conçue pour recevoir et vivre la maison avec style. Complètent le rez-de-chaussée une salle de sport avec pièce dédiée au ping-pong, une salle de bain et une cuisine spacieuse embellie par un ancien four, détail d'un grand charme. Depuis la cuisine on accède à un portique scénographique, vaste et parfaitement habitable : un véritable séjour d'été en plein air, idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de détente. Le portique conserve certaines caractéristiques d'origine du fenil qui ajoutent authenticité et caractère, avec un effet « wow » immédiat. Devant le portique s'ouvre une cour/jardin spacieuse et soignée qui valorise la propriété et rend l'expérience résidentielle encore plus exclusive, avec un élégant dialogue entre intérieur et extérieur.
Étage supérieur
À l'étage supérieur se trouve une seconde zone jour avec cuisine et second salon, parfaite pour une gestion fluide des espaces ou pour garantir plus d'intimité aux invités. La zo
Caractéristiques
