Maison à vendre à Montalcino - ITALIE

Propriété de Campagne de prestige de 15 pièces en vente Strada provinciale del Brunello, Montalcino,

MONTALCINO Dans le cadre enchanteur du domaine viticole de Crete Senesi avec 13 hectares de terrain, magnifique ferme avec piscine et cave produisant un excellent vin autochtone .
Description
On accède à l'agritourisme en parcourant en quelques minutes un chemin de terre bien tracé qui offre un panorama étonnant de collines ondulées entretenues avec soin. On se croirait dans un tableau, tout n'est que beauté et harmonie. Nous arrivons au portail automatique et nous sommes accueillis par un premier bâtiment, la cave, d'une superficie de 745 mètres carrés sur deux niveaux. Elle est complètement autonome en ce qui concerne le vieillissement, la mise en bouteille, le stockage et l'étiquetage du vin. Un espace de dégustation et des bureaux ont été créés près de la zone de production pour transmettre aux clients la véritable atmosphère que seule la Toscane peut offrir.
La ferme de 550 m² est sur deux niveaux, plus un appartement pour le gardien et un garage.
Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par deux grands salons, dont l'un est caractérisé par une grande cheminée, la cuisine, la buanderie et une salle de bains de service. Il y a un total de 10 chambres doubles avec des salles de bain attenantes, parfaitement désengagées avec un accès extérieur à de grands porches, des loggias ou le jardin .
Espaces extérieurs
La ferme s'étend sur 13 hectares de terrain, dont sept sont plantés de vignes. Un beau jardin accueille la piscine panoramique propice à la baignade grâce à sa taille et sa forme généreuses. La ferme et le corps de ferme se trouvent sur une colline avec une vue imprenable sur la campagne environnante . Le garage peut accueillir confortablement deux / trois voitures .
État et finitions
La ferme est parfaitement restaurée avec le goût toscan caractéristique. Des sols anciens en terre cuite, des poutres en bois apparentes et de merveilleuses cheminées anciennes caractérisent l'atmosphère accueillante et chaleureuse de chaque pièce.
Il y a un chauffage au sol et toutes les installations sont aux normes.
Possibilités d'utilisation
La ferme est parfaite pour un client qui souhaite également gérer personnellement la production et la commercialisation du vin.
La ferme a également de la place pour l'expansion en ce qui concerne le terrain.
La ferme est parfaite comme résidence privée ou pour le marché de la location touristique de luxe.
Emplacement
La belle propriété est située à quelques kilomètres du charmant petit village de San Giovanni d'Asso, un hameau de la municipalité de Montalcino qui se trouve au cœur des Crete Senesi, le long du ruisseau Asso dont il tire son nom. Le territoire de San Giovanni d'Asso est un exemple rare d'une union harmonieuse entre la nature et l'empreinte de l'homme. Il est riche en fermes, petits villages, châteaux et églises paroissiales, bien répartis sur le territoire. L'actuelle commune remonte au Risorgimento (1870) ; sa base économique a toujours été l'agriculture, bien que durant la première moitié du XXe siècle, une mine de lignite ait été active à Montisi, un type de charbon d'importance stratégique durant les deux guerres mondiales et les années 30. Aujourd'hui, l'économie de notre commune repose sur une agriculture qualifiée (huile, vin, fromage) et sur un secteur touristique en pleine expansion. En outre, San Giovanni d'Asso est l'un des plus importants centres internationaux pour la collecte de truffes blanches. En effet, l'une des principales attractions touristiques est la fête de la truffe qui a lieu chaque année au mois de novembre. D'origine médiévale, la petite ville possède des curiosités importantes telles que l'église romane de San Pietro in Villore, le château du XIIe siècle et le Bosco della Ragnaia.