La propriété est composée de la ferme principale, typiquement de style toscan, et d'une grange indépendante pour un total de plus de 600m2. Les 10 appartements se différencient par le nombre de lits (de 2 à 8) et par le nombre de sanitaires (de 1 à 3). Extérieurement, ils ont tous un gazebo et un parking couvert. Dans la grande pelouse de la résidence se trouve la piscine, composée de deux bassins de 12x6 m, reliés entre eux par un bassin pour enfants. Sur la pelouse, pour chaque appartement, il y a des oasis de détente composées d'un parasol, d'un transat et de fauteuils confortables. Le terrain entourant la propriété est d'environ 3 hectares. Podere San Vivaldo se dresse en bordure d'un village avec tous les services et un accès facile. De par sa position centrale, c'est le point de départ idéal pour visiter les plus belles villes et villages de la région. \nÉtat et finitions\nLa ferme a été rénovée au début des années 2000 en conservant ses caractéristiques de maison paysanne. Tous les appartements sont équipés de tout le confort, comme la télévision par satellite et une cuisine entièrement équipée avec four, réfrigérateur et lave-vaisselle.\nServices et utilitaires\nIl y a tous les utilitaires nécessaires au fonctionnement de l'entreprise, y compris Internet avec wi-fi.\nUtilisations et potentiel \nCompte tenu de la proximité des principaux centres touristiques de la Toscane, la poursuite de l'utilisation réceptive de type agritourisme serait certainement la conséquence naturelle de l'achat. Cependant, avec quelques ajustements, il serait possible de restaurer la ferme, ou une partie de celle-ci, à son ancien usage, c'est-à-dire comme résidence privée. Il existe également une capacité de construction supplémentaire pour ceux qui souhaitent augmenter la capacité d'hébergement, augmentant ainsi le nombre de chambres / appartements pour générer des revenus. Contrairement à la plupart des établissements d'hébergement, Podere San Vivaldo a toujours été ouvert à ses clients en 2020 et 2021 avec une bonne rentabilité.\nEmplacement\nNous sommes situés à 12 kilomètres du centre de San Gimignano, à 8 kilomètres du centre de Certaldo, à 22 kilomètres du centre de Volterra. Florence est accessible en moins d'une heure. L'aéroport de Florence est à 50 km, l'aéroport de Pise à 59 km.\nCadastral\nLe groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour le bien. \nRestrictions\nLa propriété appartient à un particulier\n
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
