Situé en position dominante dans les collines de la campagne de Monopoli, à quelques minutes des plages de l'Adriatique et des villages blancs de la Vallée d'Itria, ce domaine rural authentique du XVIIIe siècle a été soigneusement restauré et transformé en résidence de charme. Entouré d'oliviers centenaires et offrant une vue imprenable, il s'agit d'une rare opportunité où luxe, patrimoine et rentabilité coexistent parfaitement.
La propriété s'étend sur 15.000 m² de terrain privé et comprend un ensemble de trulli et de lamie en pierre, harmonieusement disposés autour de cours, chemins et jardins méditerranéens. Actuellement utilisée comme structure d'accueil haut de gamme, elle comprend :
-6 suites indépendantes d'environ 42 m² chacune, élégamment meublées avec espace de vie, chambre, salle de bain avec douche chromothérapie, jardin privé et jacuzzi extérieur chauffé.
-Une dépendance principale de 110 m² avec séjour, cuisine, deux chambres et deux salles de bains – idéale pour une résidence privée ou le personnel de gestion.
-Piscine à débordement chauffée avec solarium et vue panoramique.
-Trullo de réception, salon commun pour 25 convives, cuisine professionnelle équipée pour petits-déjeuners et dîners gourmets, zone fitness extérieure, chambre de service pour départs tardifs.
Chaque espace a été restauré avec des matériaux de qualité : mobilier LAGO, éclairage FLOS, robinetterie GROHE, TV connectées, climatisation indépendante, domotique intégrée et Wi-Fi par fibre optique. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits artésien avec adoucisseur et récupération des eaux de pluie.
Le domaine se trouve à moins de 15 km de la mer, dans un cadre paisible mais bien desservi, à proximité de Polignano a Mare, Castellana Grotte, Alberobello, Locorotondo et Martina Franca. L'aéroport international de Bari est à environ une heure.
Opportunité d'investissement : vendu clés en main, avec activité existante et clientèle internationale fidèle. Convient à une exploitation hôtelière de luxe ou comme résidence privée d'exception.
Une propriété unique au cœur des Pouilles authentiques, avec un potentiel de rendement élevé et un art de vivre incomparable.
Négociation confidentielle. Dossier complet et visites disponibles sur demande sérieuse.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pregio Immobiliare ou rendez-vous à Monopoli, Piazza Milite Ignoto.
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Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
