SPLENDIDE VILLA AVEC PISCINE À MOLTENO
Dans un quartier résidentiel composé uniquement de villas, CRISTIANOMISCHI Real Estate propose à la VENTE une magnifique villa avec un grand jardin d'environ 1 100 m² dotée d'une élégante et « scénique » piscine. La propriété, construite dans les années 80, a fait l'objet d'une rénovation récente et possède une surface commerciale d'environ 270 m² (environ 200 m² de surface habitable) et est répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve la zone de jour, composée d'un séjour, d'une cuisine avec coin repas, d'un WC indépendant et d'un portique élégant et lumineux. Au 1er étage se trouve la zone nuit composée de 2 chambres, une salle de bain et un dressing. Au sous-sol se trouvent une taverne, la buanderie et un garage. Finitions de standing. Panneaux photovoltaïques offrant une grande performance énergétique. Magnifique jardin très soigné avec piscine et zone solarium pavée. Environnement plongé dans une intimité totale. Solution de grand standing. Nous vous listons également quelques « plus » de la villa :
- bien doté d'un système photovoltaïque pour la production d'énergie électrique de 6 KW
- le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des radiateurs dans toute la maison et des panneaux au sol dans la véranda
- toit entièrement refait en 2023
- système d'alarme à trois zones dont une concerne le périmètre extérieur qui protège le jardin, ainsi qu'un système de vidéosurveillance
- tous les sols sont en “Cotto d'Este”
- zone « veranda » avec stores occultants/brise-soleil électriques, moustiquaire et grand store brise-soleil électrique au niveau de l'accès à la piscine
- terrain libre sur 3 des 4 côtés
- système d'arrosage automatique dans le jardin avec trois modes de programmation différents
- présence de deux robots assurant la tonte automatique de la pelouse
- piscine au Magnésium et Potassium (l'eau est similaire à l'eau thermale), et dotée d'une pompe à chaleur indépendante pour l'éventuel chauffage de l'eau.
- système d'éclairage dans le jardin (ainsi que pour la piscine) avec deux niveaux d'intensité (normale et chorégraphique)
- système anti-moustiques dans le jardin qui élimine la présence des insectes gênants.
- intimité totale garantie par une haie haute, dense et soignée sur tout le périmètre
- CUBATURA RESIDUA (volume constructible résiduel) égal à 190 mc (60 mq d'agrandissement possible)
- présence de deux accès piétons et possibilité de profiter d'un grand parking extérieur à l'habitation
À ne pas manquer! Prix demandé : 760.000,00 €. Molteno est très proche de Lecco (17 km), 20 km de Côme, 40 km de Milan et des aéroports.
CRISTIANOMISCHI Real Estate
Milan, Piazza Piemonte 2
02 82874805
Caractéristiques
