Maison à vendre à Modena

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Villa de luxe en vente Modène, Italie

PZ2492 - Villa exclusive au cœur du quartier San Faustino : espace, prestige et indépendance. Située dans l'une des rues les plus distinguées et recherchées de Modène, au cœur battant du quartier, nous proposons une belle villa indépendante, véritable emblème de l'architecture citadine. Libre sur quatre côtés et entourée d'un jardin privatif, cette demeure représente la solution ultime pour quiconque recherche de grands volumes et une autonomie totale. La propriété se développe sur trois niveaux principaux, en plus d'un vaste grenier, avec une superficie d'environ 200 m² par étage : • Rez-de-chaussée : un niveau entier dédié aux services, avec de vastes garages, des caves et des pièces annexes transformables selon les besoins. • Premier et deuxième étage : deux appartements jumeaux de dimensions généreuses, caractérisés par une distribution rationnelle et lumineuse. Tous deux offrent un salon de réception, une cuisine avec coin repas, un petit salon de service, une salle à manger, trois chambres parentales et plusieurs salles de bains. L'immeuble, actuellement occupé par les propriétaires, permet avec un minimum d'intervention de rénovation de valoriser son cachet historique en personnalisant les finitions. La structure est idéale pour : • Solutions parents-enfants : deux unités distinctes mais contiguës pour une proximité maximale sans renoncer à l'indépendance. • Bureaux de réception et habitation : le mélange parfait pour les professionnels souhaitant allier le siège social à la résidence privée. La proposition concerne l'ensemble du bloc immobilier ; les ventes fractionnées des unités individuelles ne sont pas envisagées. Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une opportunité rare d'investir dans le charme intemporel de la pierre modénese. Prix demandé : 1.600.000,00 € Pour les détails techniques, les rendez-vous se prennent uniquement sur rendez-vous au bureau. Contacts : 059/7124859 ou 340/1369230