MERATE - Via Bramante 1 - MAISON INDIVIDUELLE avec GRAND JARDIN >> PRIX : euro 880.000,00
DONNÉES DU BIEN : Surface commerciale : 452mq - Habitation 214mq, Mansarde 40mq, Portiques/terrasses et patio 110mq, Taverna et pièces annexes 190mq, Garage 80mq, Jardin 1.750mq;
TYPOLOGIE : Villa de prestige entourée d'un grand jardin entretenu. La maison se déploie sur un unique niveau habitable composée d'une entrée, une grande pièce de vie (salon, séjour et salle à manger) ouverte sur trois côtés, les mieux exposés de la maison, avec accès direct et plusieurs sorties sur deux différents portiques couverts, un espace barbecue extérieur et une cuisine à vivre. Toujours au rez-de-chaussée se trouve l'espace nuit composé de deux chambres doubles, une grande salle de bains et une « master-room » avec dressing et salle de bains privative.
Au premier étage se trouve une confortable mansarde composée d'une unique grande pièce qui donne accès à la grande terrasse d'où l'on profite d'une vue spectaculaire avec la skyline de Milan en arrière-plan.
Le sous-sol a la façade est entièrement hors sol ; il est composé d'une zone taverna avec cuisine et salle d'eau ainsi que de plusieurs pièces annexes telles qu'une pièce de loisirs, un cellier, une buanderie et d'autres zones de service pour l'habitation. Le garage est très vaste et très pratique pour les manœuvres, il peut accueillir confortablement jusqu'à trois voitures et autres véhicules.
Le Jardin qui enveloppe la maison sur les quatre côtés a été bien aménagé, exploitable avec de grands espaces en pelouse entrecoupés de zones finement plantées.
ÉTAT DU BIEN : le bien a été construit à la fin des années 70, d'une excellente qualité constructive. Toujours entretenu par le propriétaire : la structure est en excellentes conditions et les finitions, bien qu'anciennes, sont dans un très bon état. Des interventions de restyling (discrétionnaires selon le goût esthétique) et de réhabilitation énergétique pourraient être nécessaires.
CONTEXTE : La villa se situe dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels de Merate et de tout le secteur environnant. Située dans un quartier composé uniquement de villas sur la première colline de Novate. Le jardin possède des limites bien définies, la maison se trouve parmi d'autres villas de prestige, elle bénéficie d'une excellente exposition solaire avec des panoramas merveilleux. La colline de Novate se situe dans une partie du territoire meratese à haute valeur environnementale, entièrement résidentielle, située entre la réserve du laghetto di Sartirana et le centre-ville accessible en quelques minutes en voiture ou également par une agréable promenade. Pour les transports : ligne FS à environ 3,5 km (Cernusco/Merate) - 3 km (Paderno/Robbiate) et périphériques à 9 km.
FISCALITÉ : achat avec droit d'enregistrement calculé sur la valeur cadastrale : 2% (première résidence) et 9% taxation ordinaire.
INFORMATIONS ET VISITES UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – - | agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago
Caractéristiques
