référence de l'annonce 119M/26
A l'entrée de Monterotondo, dans un emplacement stratégique alliant tranquillité, intimité et la commodité de tous les services principaux, nous proposons à la vente une prestigieuse villa unifamiliale de construction neuve, caractérisée par de grands espaces, des technologies de construction de dernière génération, une performance énergétique élevée et des finitions entièrement personnalisables.
La propriété se développe sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 260 mq, sublimée par un élégant toit en bois avec poutres apparentes et entourée d'un jardin privatif d'environ 400 mq, en partie gazonné et en partie pavé, idéal pour profiter des espaces extérieurs dans un confort total.
Composition
Rez-de-chaussée – 140 mq
* Élégant hall d'entrée
* Grand salon avec cuisine ouverte
* Trois chambres, dont la chambre principale avec salle de bain privée
* 3 salles de bain
* Cellier/Buanderie
Des espaces lumineux et fonctionnels, conçus pour offrir le maximum de confort résidentiel.
Premier Étage – 120 mq
Grand espace open space entièrement personnalisable, idéal pour s'adapter aux besoins de la famille.
Possibilité de réaliser :
* Salle de sport privée
* Salle de cinéma
* Bureau professionnel
* Salle de jeux
* Suite parentale
* Autres chambres
* Zone de relaxation
Le niveau est complété par une splendide terrasse panoramique d'environ 30 mq, parfaite pour des moments de détente en plein air.
Espaces Extérieurs
La villa dispose d'un jardin privatif d'environ 400 mq, divisé entre une zone verte et une zone pavée, idéale pour créer une piscine, une zone barbecue, un espace de vie extérieur ou un grand parking intérieur.
Équipements Techniques
Réalisée avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort résidentiel, la villa offre :
* Élégant toit en bois avec poutres apparentes
* Système photovoltaïque avec batteries de stockage
* Panneau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire
* Pompe à chaleur
* Chauffage au sol
* Prédisposition pour cheminée
* Rafraîchissement
* Prédisposition pour système d'alarme et vidéosurveillance
* Grilles de sécurité
* Menuiseries de dernière génération à haute isolation thermique et acoustique
* Matériaux de haute qualité
* Large possibilité de personnaliser les sols, les revêtements, les portes intérieures et les finitions selon vos goûts.
Pourquoi choisir cette villa
A solution exclusive pensée pour ceux qui souhaitent une maison moderne, efficace et entièrement personnalisable, sans renoncer au confort de vivre à quelques pas de Monterotondo et avec une liaison rapide vers Rome.
Les grandes surfaces, la distribution des espaces et le haut niveau de construction rendent cette villa idéale pour les familles à la recherche d'une résidence élégante, fonctionnelle et destinée à conserver sa valeur dans le temps.
Pour plus d'informations, les plans, le descriptif technique et pour réserver une visite, contactez-nous sans engagement.
Caractéristiques
