IMPORTANT: Prix de vente / demande: 3 000 000,00 € (3 millions d'euros), négociable, Le prix de vente est à comprendre plus courtage de 4,64% TTC. 16% TVA Description: L'élégante villa avec vue sur la mer (île d'Elbe) se trouve sur une colline à quatre km à l'ouest de Massa Marittima. Il a été construit à partir de zéro et terminé en 2009 après que de vieilles maisons de ferme, à l'origine à sa place, aient été démolies. D'un point de vue architectural, c'est l'équivalent du style toscan classique, mais structurellement, il répond à des normes très élevées. De l'allée, la villa semble fermée mais elle s'ouvre côté jardin sur une vue magnifique sur la région et Massa Marittima. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cheminée, un bureau, une salle à manger centrale avec cuisine et une soi-disant cuisine d'été avec une autre salle à manger. La cuisine d'été peut être entièrement ouverte sur la terrasse à l'aide de portes pliantes. La chambre principale avec dressing et salle de bains privative est également située au rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent deux chambres, une salle de bain et un grand appartement d'amis. L'appartement d'hôtes dispose d'une salle de bain séparée ainsi que d'une entrée séparée. Relié au bâtiment principal est un garage pour deux voitures. Le bâtiment est construit avec une cave qui contient un autre garage plus grand pouvant accueillir une remorque jusqu'à 6 mètres de longueur. La propriété dispose d'une généreuse piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'un bain turc, ainsi que d'un parc aux allures de jardin. La piscine comprend une couverture automatisée et un pool-jet, elle peut également être ouverte sur le jardin à l'aide de portes pliantes. Les deux, sauna et piscine, peuvent être utilisés toute l'année. Le jardin s'étend sur environ 7500 m2 et comprend entre autres des pins, des palmiers, des chênes-lièges et 82 oliviers dont l'un a plus de 400 ans. Construction, technologie et mobilier Année d'achèvement 2009 Taille La propriété a une taille d'environ 7500m2, la surface utile du bâtiment est de 620m2. Pièces Quatre chambres Quatre salles de bains Murs extérieurs Briques isolantes de 30 cm, mur de pierre de 25 cm de style toscan. Murs intérieurs Briques d'argile, enduites des deux côtés. Carreaux de céramique. Plafonds Plafonds principalement en bois ou à poutres avec clinkers toscans fabriqués à la main. Plafonds en plâtre dans la piscine et le bar. Cadres en aluminium de fenêtres. Fenêtres et portes Schueco. Portes pliantes Solarlux. Toit en tuiles d'argile toscane, gouttières en cuivre et solins. Portes de garage Hörmann, portes basculantes télécommandées. Les dimensions sont 5,0 x 2,2 m ainsi que 3,0 x 3,0 m. Portail d'entrée Porte coulissante, Télécommandé. Mobilier La résidence est meublée et décorée dans le style d'une maison de campagne toscane traditionnelle. Systèmes de chauffage Chauffage par le sol dans toute la maison sauf au sous-sol. Thermopompe à air située à l'extérieur (24kW) pour plancher et piscine. Dix panneaux solaires pour chauffer l'eau et le chauffage par le sol. Petite pompe à chaleur air de 0,7 kW située dans la chaufferie pour chauffer l'eau. Climatisation centralisée, utilisée dans les quatre chambres à coucher. Appareils de cuisine Les trois cuisines ainsi que le bar sont entièrement équipés. Les appareils électroménagers proviennent principalement de Siemens. Systèmes de télévision Télévision par satellite (Astra et Hot Bird) Neuf téléviseurs à écran plat situés dans toute la maison. Voir aussi VIDEO en 4 langues:
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
