[Rif. DV-14947] Nous proposons à la vente une prestigieuse villa d'environ 400 m² commerciaux située Via San Lorenzo 21, à Massa, dans le quartier de San Lorenzo, située dans un cadre calme et réservé. Construite en 2017, la propriété se développe sur trois niveaux entièrement hors sol et est actuellement utilisée comme B&B, avec des pièces spacieuses et une distribution particulièrement adaptée tant pour une grande résidence familiale que pour la poursuite d'une activité d'accueil.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon triple agrémenté par la présence d'une cheminée. La zone de jour comprend également une cuisine avec coin repas, un cellier, un vestiaire, une salle de bains, une salle d'eau pour les invités et une sauna, offrant des espaces fonctionnels et bien organisés.
Le premier étage est principalement dédié à la zone nuit et accueille sept chambres, dont six doubles et une simple. Toutes les chambres sont dotées d'une salle de bains privative et d'un balcon, une configuration particulièrement fonctionnelle pour l'utilisation actuelle de l'établissement en tant que structure d'accueil.
Au deuxième étage se trouve une chambre supplémentaire sous les combles, complète avec salle de bains privative et balcon, portant à huit le nombre total de chambres présentes dans la villa principale.
La propriété est entourée d'un grand jardin privatif d'environ 1 500 m², entièrement clôturé, à l'intérieur duquel se trouve une piscine naturelle biolago baignable. Il y a également un puits dédié à l'irrigation et un grand espace destiné au parking, avec une capacité indicative d'environ 8/10 voitures.
À l'intérieur de la propriété se trouve également un rustico indépendant d'environ 120 m², actuellement à rénover et avec possibilité de division, utilisable comme dépendance, seconde habitation ou comme espace supplémentaire lié à l'activité d'accueil.
Parmi les caractéristiques techniques figurent l'isolation thermique par l'extérieur (système cappotto), la construction antisismique, des moustiquaires, un système de déminéralisation de l'eau, des panneaux photovoltaïques, une climatisation réversible autonome chaud/froid et un poêle à granulés relié aux radiateurs. La classe énergétique est A4. Le prix de vente comprend le mobilier des chambres et la cuisine professionnelle en acier inoxydable.
La villa se trouve à environ 4 km de la sortie d'autoroute, 6 km de la mer et 10 km de Forte dei Marmi.
Grâce à sa superficie de 400 m², à la présence de huit chambres avec sanitaires, de la piscine, du grand jardin, du rustico indépendant, du parking intérieur et aux équipements énergétiques de dernière génération, cette propriété représente une solution idéale pour quiconque recherche une villa de grande superficie à Massa, adaptée aussi bien comme résidence que pour une activité d'accueil.
Caractéristiques
