Maison à vendre à Martina Franca - ITALIE

2 550 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne de 900 m2 en vente Strada provinciale 66, Martina Franca,

MASSERIA SCIMMUTO, à 1,5 km de Martina Franca, la ville la plus célèbre de la vallée d'Itria.
RÉNOVÉE en 2015 dans des bâtiments écologiques et des systèmes modernes à haute efficacité énergétique, la Masseria est répartie sur différentes terrasses et se compose de trois bâtiments pour un total de 810 mètres carrés plus les zones non couvertes.
14 hectares de terrain dont 4 hectares de forêt.
DESCRIPTION:
La Masseria Scimmuto conserve son extraordinaire beauté et est divisée en trois bâtiments : la CASINA DU XIXème SIÈCLE avec son ancien moulin à huile, au centre le GRAND TRULLI (275 m2) et à droite le PETIT TRULLI (45 m2), ainsi que deux bergeries et la HAYE.
CASINA DU XIXE SIÈCLE: le premier étage était utilisé comme résidence d'été du propriétaire (208 m²), la maison est accessible depuis la spectaculaire TERRASSE PANORAMIQUE par 4 portes, à l'arrière une cour ouverte à l'abri du vent.
FRANTOIO : Utilisé pour la transformation de l'huile, c'est peut-être la zone la plus caractéristique avec ses voûtes 7 étoiles, la meule, les grands pressoirs. Il a besoin d'achèvement et d'ingénierie de l'usine.
GRANDS TRULLI: utilisés dans les siècles passés comme botte de foin, meule, four et entrepôt, maintenant, après la restauration, ils peuvent être divisés en trois unités résidentielles.
PETITS TRULLI: avec accès depuis la grande bergerie, ils abritent actuellement les salles de bain extérieures de la structure, pour hommes, femmes, personnes handicapées.
Il est possible de changer son utilisation prévue.
FORÊT: Une forêt de chênes magnifique et accessible (Doverish et Fragni) est située derrière les bâtiments, il y a 2 km de pistes cyclables et piétonnes délimitées par des clôtures en bois, il y a deux zones avec des équipements de gymnastique pour adultes et une avec des jeux pour enfants .
ÉQUIPEMENT:
Fosse septique aux normes,
Chauffage et refroidissement de l'air,
Chaudière thermopompe électrique,
Nouveau système d'électricité et d'eau,
Système solaire thermique pour l'eau chaude,
Les fenêtres des Trulli sont neuves,
Les luminaires de la Casina doivent être remplacés,
Réserve d'eau.
Du point de vue de l'hébergement, la propriété peut être divisée en 8 suites avec un restaurant dans la zone de l'huilerie.
Un projet d'achèvement a été présenté pour être collecté ou modifié dans la municipalité de Martina Franca comprenant l'agrandissement d'environ 300 m2 et la construction d'une piscine de 85 m2.
Pour une visite virtuelle de la propriété, visionnez la VISITE VIDÉO de cette annonce.
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