Résidence Il Castello Medioevale avec vignoble et ferme - Pérouse. Proximité des commodités : 1,5 km. Distances des principaux aéroports : Pérouse 31,5 km, Florence 174 km, Rome 195 km. Une partie d'un château du Xe siècle, comprenant de vastes salles et 9 chambres, ainsi que 75 hectares de terres avec un vignoble et une ferme à restaurer, est à vendre à Pérouse. Au sud de Pérouse, nichée au cœur de 75 hectares de nature préservée et de paysages ombriens à couper le souffle, se trouve cette fascinante résidence, située dans un château d'origine médiévale, datant de la fin du Xe siècle. La propriété, occupant l'aile principale du château, s'étend sur cinq étages pour une superficie totale d'environ 1 575 mètres carrés, incluant la pittoresque tour crénelée datant de 1200, qui offre une promenade panoramique le long des remparts anciens. L'intérieur comprend plus de 50 pièces, dont des halls de réception, des salles de bal, des plafonds voûtés, des sols en terre cuite travaillés à la main et des cheminées en pierre sculptée ornées de blasons familiaux, témoignant de siècles d'histoire et de prestige. Au premier étage, une terrasse panoramique de 60 mètres carrés offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également deux grands salons, une cuisine avec cheminée, un bureau et quatre chambres, toutes dotées d'une salle de bains privative. Le deuxième étage comprend un autre salon, une deuxième cuisine, deux chambres avec salle de bains privative, un bureau et un accès à la jetée et à la tour. Les deux derniers étages de la tour abritent un vaste grenier avec une charpente centrale, un bureau et trois pièces supplémentaires pouvant servir d'ateliers ou de chambres avec vue. Les sous-sols du château renferment d'importants artefacts étrusques, confirmant les origines millénaires du site. À l'extérieur, un jardin de 4 250 mètres carrés est agrémenté d'arbres matures et d'une charmante bambouseraie. Les 75 hectares de terres entourant le château comprennent des vignobles classés Colli del Trasimeno, des oliveraies centenaires, des terres agricoles, des bois et une truffière naturelle. Non loin de l'entrée du château, dominant le paysage, se dresse une ferme en pierre et brique d'environ 450 m², nécessitant une rénovation complète. Elle offre un fort potentiel de transformation en villa privée ou en gîte touristique avec vue imprenable sur le château. Une propriété unique alliant histoire, charme et un potentiel de développement tant agricole qu'hôtelier. Un lieu chargé d'histoire, prêt à en écrire de nouvelles. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence : PER3341. Localisation : Province : Pérouse, Région : Ombrie. Type : Demeure historique de 1 575 m² sur cinq niveaux avec tour, allée couverte et jardin, rénovée avec d'élégants salons et 6 suites ; 75 hectares de terres agricoles avec un vignoble, une ferme de 450 m² à rénover et une dépendance. Année de construction : 1000. Année de rénovation : 2017. État : très bon, partiellement meublé, quelques travaux d'aménagement sont à prévoir. Jardin/terrain : jardin de 4 250 m² surplombant une forêt de 1,6 ha composée de chênes, de chênes verts, de merisiers et de chênes pubescents. Bambouseraie ; impluvium relié par un tunnel au puits de la ferme. Ferme de 75 hectares entourant le château, avec des terres arables irriguées, des taillis, une truffière et une oliveraie, des vignobles appelés Colli del Trasimeno Terrazzo/Balcon : au premier piano, terrasse panoramique de 60 mq Parc : parcheggio esterno pour environ 80 places de voiture Utilisation : Rete telefonica fissa : disponible Wi-Fi : disponible Riscaldamento : GPL e metano + camini Acqua : rete idrica comunale + 1 pozzo con raccolta acque piovane ad uso irriguo Energia elettrica: disponibile Disposizione: Piano Seminterrato: salotto, salone eventi e banqueting, 3 bagni, deposito, 2 ripostigli, local tecnico Piano Terra: 4 vente là pranzo/récepti
Caractéristiques
