Ce magnifique château médiéval, bâti sur une colline naturelle, domine la vallée de Nestore. D'une valeur historique et architecturale exceptionnelle, il allie le charme authentique d'une ancienne forteresse à la grandeur d'une demeure de luxe, dans un cadre d'une intimité absolue et d'une beauté paysagère remarquable. Le château s'étend sur cinq niveaux et offre une surface habitable totale d'environ 1 575 m², comprenant 54 pièces. On y trouve cinq vastes halls de réception, des espaces de vie et de travail, trois cuisines et onze salles de bains. Quatre chambres spacieuses, conçues comme de véritables suites, garantissent confort et intimité. Les intérieurs conservent des proportions monumentales et une configuration idéale pour une résidence privée comme pour des réceptions et événements prestigieux. La propriété est complétée par un appartement indépendant d'environ 200 m², avec accès direct à la tour du XIIIe siècle. À l'extérieur, le château est entouré d'un jardin privé d'environ 2 500 m², agrémenté d'un bassin de récupération des eaux de pluie. Une vaste terrasse panoramique d'environ 60 m², ornée de créneaux, surplombe la vallée traversée par la rivière Nestore et offre un panorama d'une rare beauté. Le parking, d'environ 1 750 m², est niché au cœur d'une végétation luxuriante composée de chênes verts et de bambous, et relie harmonieusement le jardin à un bois de plus de 1,6 hectare, planté d'essences indigènes. La tour crénelée guelfe du XIIIe siècle, accessible par une passerelle longeant les remparts et un escalier en colimaçon intérieur, constitue un élément de prestige exceptionnel. La propriété comprend également un vaste domaine agricole de 74 hectares, renforçant encore la valeur et le potentiel du complexe. Une opportunité idéale pour une résidence privée de prestige, un relais de charme ou un investissement hôtelier haut de gamme. Situé au cœur de l'Ombrie, dans la pittoresque vallée de la Nestore, le château bénéficie d'une situation stratégique et isolée, facilement accessible et bien desservi par les transports en commun, à proximité des principales villes historiques de la région. Un cadre empreint de charme, où histoire, nature et paysage se conjuguent dans un équilibre intemporel. Sant'Apollinare est un hameau pittoresque perché sur une colline, situé dans la commune de Marsciano, province de Pérouse, au cœur de la campagne ombrienne typique. Caractérisé par un cadre rural paisible, il offre une vue imprenable sur la vallée de Nestore et est apprécié pour son emplacement à la fois intime et bien desservi par les principaux centres historiques de la région. Services : Pérouse (1,7 km), Arezzo (22 km), Sienne (102 km), Assise (119 km), Grosseto (48 km), Aéroport de Florence (147 km), Rome (167 km).
Caractéristiques
