[Ref. DV-13577] Nous proposons à la vente une villa d'environ 238 m² située à Contrada Birgi Vecchio, à Marsala, dans un emplacement stratégique près du front de mer de Stagnone et de la célèbre zone de Kite Surf. Le bien est en bon état et se développe entièrement sur un seul niveau, une caractéristique qui rend les espaces confortables, facilement accessibles et adaptés à ceux qui souhaitent une solution sans escaliers intérieurs.
L'habitation principale accueille avec une entrée qui mène aux espaces de la maison. La zone de jour se compose d'un salon spacieux et lumineux, idéal comme espace de détente et environnement convivial, et d'une cuisine séparée, fonctionnelle pour la vie quotidienne. La distribution intérieure offre des espaces généreux et bien organisés, adaptés à un usage familial ou à une éventuelle destination locative.
La zone nuit comprend trois chambres, dont deux doubles et une simple, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme chambre. Cette configuration permet de disposer de nombreux espaces polyvalents, utilisables également comme bureau, chambre d'amis ou espace multifonctionnel. Les deux salles de bains et le débarras complètent l'intérieur, garantissant praticité et confort dans la gestion quotidienne de la maison.
L'un des principaux atouts de la propriété réside dans les espaces extérieurs : la villa dispose d'un jardin privé constructible d'environ 2 300 m², classé B3, entièrement clôturé. Il s'agit d'une vaste zone polyvalente, idéale pour créer des zones de détente, des espaces verts aménagés, une piscine, un jardin ornemental ou d'autres développements, selon les vérifications urbanistiques nécessaires.
Toujours en rapport avec la propriété, deux grands entrepôts sont présents, pour une superficie totale d'environ 260 m², particulièrement utiles comme dépôt, atelier, rangement ou espaces accessoires. La présence d'une dépendance indépendante, composée d'un salon-cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, ajoute une valeur supplémentaire à la villa, offrant une solution idéale pour les invités, la famille, le personnel de service ou pour une éventuelle utilisation touristique-locative.
La position à Contrada Birgi Vecchio, à quelques minutes de Stagnone de Marsala, rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre tranquille mais proche de la mer, des activités sportives liées au kite surf et des principales attractions de la région. Une villa spacieuse, complète et polyvalente, avec un grand terrain privé, une dépendance et des entrepôts, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement à valoriser.--4714b3d4b745e0db727791c5f087ea05!
Caractéristiques
