Maison à vendre à Marciana
1 750 000
€
360 m²
5
pièces
RÉF: 108436211
1 750 000
€
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Villa de luxe de 5 pièces en vente Via del Ficaccio, Marciana, Livourne, Toscane
Parmi les dernières villas du village de Zanca, nichée tout en haut de la colline, ensoleillée toute l'année, qui descend doucement vers la mer, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la Corse, Capraia, Gorgona et la côte continentale jusqu'à la Alpes Apuanes. . La villa a été construite avec une attention extrême aux aspects esthétiques, avec un goût résolument moderne (année de rénovation 2019), qui contraste avec le cadre "normal" des villas d'Elbe, dans le but de maximiser le plaisir d'une position panoramique vraiment exceptionnelle. Le résultat s'inscrit certainement dans les prérogatives environnementales, naturalistes et panoramiques du complexe. Les finitions sont toutes de qualité et étudiées jusque dans les moindres détails. Des carreaux utilisés pour la salle de bain au plan de travail de la cuisine et aux symétries étudiées dans l'architecture de la maison et de ses composants. En entrant, on reste sans voix, du fait de la largeur horizontale et verticale des pièces : la cuisine et la salle à manger en façade, ouvertes vers le niveau supérieur avec salon/chambre avec sa propre salle de bain - un espace unique pour l'extension de les fenêtres, la luminosité, la vue sur la mer – où que vous soyez. Un autre escalier mène au niveau inférieur, avec deux chambres, une salle de bain et une grande buanderie. Depuis les deux chambres vous avez une vue sur la mer ou la piscine avec accès direct à la grande terrasse avec vue sur la mer et la piscine. Les chambres sont toutes équipées de grandes fenêtres avec volets coulissants ou basculants, réalisés sur mesure. La villa dispose d'un système domotique très moderne, de caméras vidéo et d'un système d'air chaud/froid. Le tout alimenté par des panneaux photovoltaïques. Il possède la classe d'efficacité énergétique la plus élevée : A4. Toute la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'un excellent système WiFi. Le terrain appartenant à la propriété descend en pente, s'élargissant vers le bas, du sommet de la colline de Zanca le long de la colline qui se termine ensuite sur la grande falaise de granit de Formiche della Zanca. Elle est traversée par un escalier central en pierres carrées en granit d'Elbe. Des deux côtés se trouvent des terrasses utilisées comme jardins, avec des essences florales luxuriantes et des arbustes indigènes. Les dernières terrasses sont utilisées comme verger, avec des oliviers, des agrumes et d'autres plantes, et abritent des zones de repos et d'observation. Les murs sont faits de pierres de granit. La clôture est parfaite, avec des poteaux en châtaignier et du grillage. Tout est maintenu dans un ordre absolu, avec un système d'irrigation automatique. Important : la villa dispose d'un puits exclusif avec de l'eau toute l'année. La piscine est à débordement, avec une zone périphérique à profondeur minimale, qui augmente dans la partie centrale et côté vallée. Il dispose d'un système d'hydromassage et de contre-courant. Il y a suffisamment d'espace autour, pour de nombreuses chaises longues. Il y a également un auvent, équipé d'une table et de chaises, pour s'abriter du soleil pendant les heures et les journées les plus chaudes. Le sol est en granit d'Elbe. Outre le plaisir, parfait pour se baigner et nager, ce qui vous laisse en extase, c'est l'effet esthétique de l'eau qui se confond avec le ciel, les oiseaux qui viennent boire en vol, le reflet du soleil couchant. Et la contemplation de la nature devant soi, à perte de vue : seulement le vert des arbres et des buissons et le bleu de la mer et du ciel, sans aucune œuvre humaine qui pourrait perturber. Immédiatement en amont, au même niveau que la piscine, se trouve le grand volume technique : en plus de pouvoir accueillir quelques véhicules, motos, vélos et même planches à voile, cet espace abrite également une sorte de salle de sport électro super équipée. -atelier mécanique, et les terminaux des différents systèmes desservant le comple
